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2025年房地产经纪人房地产企业资金链风险防范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产企业资金链风险防范专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人房地产企业资金链风险防范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产企业资金链风险的核心表现是什么？

A、房屋质量问题

B、销售业绩下滑

C、无法按期偿还债务

D、土地储备不足

【答案】C

【解析】正确答案是C。资金链风险的核心表现是企业现金流断裂，无法按期偿还

到期债务，导致信用危机甚至破产。A、B、D是经营风险的表现，但不是资金链风险的

核心特征。知识点：资金链风险的定义。易错点：混淆经营风险与资金链风险的区别。

2、以下哪项不属于房地产企业资金链风险的内部成因？

A、过度扩张

B、融资渠道单一

C、宏观经济下行

D、财务管理不善

【答案】C

【解析】正确答案是C。宏观经济下行属于外部环境因素，不属于企业内部成因。A、

B、D都是企业内部管理或战略问题导致的资金链风险。知识点：资金链风险的内外部

成因。易错点：将外部环境因素误判为内部成因。

3、房地产企业防范资金链风险的首要措施是？

A、提高房价

B、加强现金流管理

C、减少员工数量

D、降低房屋质量

【答案】B

【解析】正确答案是B。加强现金流管理是防范资金链风险的核心措施，包括优化

资金结构、加快资金周转等。A、C、D都是不可持续或不合规的做法。知识点：资金

链风险防范措施。易错点：忽视现金流管理的重要性。

4、以下哪项是房地产企业融资的主要渠道？

A、银行贷款

B、民间借贷

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C、内部集资

D、员工持股

【答案】A

【解析】正确答案是A。银行贷款是房地产企业最主要的融资渠道，占比通常较高。

B、C、D虽然也是融资方式，但不是主要渠道。知识点：房地产企业融资渠道。易错

点：混淆主要融资渠道与辅助融资方式。

5、房地产企业资金链风险的预警信号不包括？

A、销售额持续下降

B、负债率过高

C、土地储备增加

D、现金流为负

【答案】C

【解析】正确答案是C。土地储备增加通常是企业扩张的表现，不是资金链风险的

预警信号。A、B、D都是典型的资金链风险预警信号。知识点：资金链风险预警信号。

易错点：将扩张行为误判为风险信号。

6、以下哪项政策对房地产企业资金链影响最大？

A、限购政策

B、限贷政策

C、土地出让政策

D、税收政策

【答案】B

【解析】正确答案是B。限贷政策直接影响企业的融资能力，对资金链影响最大。A、

C、D虽然也有影响，但不如限贷政策直接。知识点：政策对资金链的影响。易错点：忽

视限贷政策的核心作用。

7、房地产企业资金链风险的最终后果可能是？

A、品牌受损

B、项目停工

C、企业破产

D、员工流失

【答案】C

【解析】正确答案是C。资金链风险的最终后果是企业破产，其他选项都是中间过

程或次要影响。知识点：资金链风险的后果。易错点：将中间后果误判为最终后果。

8、以下哪项不属于房地产企业资金链风险的防范措施？

A、多元化融资

B、加快销售回款

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C、降低房屋售价

D、优化债务结构

【答案】C

【解析】正确答案是C。降低房屋售价虽然可能加快销售，但会压缩利润空间，不

是可持续的防范措施。A、B、D都是有效的防范措施。知识点：资金链风险防范措施。

易错点：将短期行为误判为长期防范措施。

9、房地产企业资金链风险的高发期通常是？

A、项目开发初期

B、项目销售中期