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2025年房地产经纪人公积金贷款综合税收政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公积金贷款综合税收政策专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人公积金贷款综合税收政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，职工申请公积金贷款时，贷款额度与以下哪项因素直接

相关？

A、职工的学历水平

B、职工的公积金缴存年限

C、职工的婚姻状况

D、职工的户籍所在地

【答案】B

【解析】正确答案是B。公积金贷款额度通常与职工的公积金缴存年限、账户余额、

月缴存额等直接相关，缴存年限越长，可贷额度越高。A、C、D选项与贷款额度无直接

关联。知识点：公积金贷款额度计算依据。易错点：误以为个人其他条件（如学历、户

籍）会影响贷款额度。

2、2025年税收政策规定，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，契

税优惠税率是多少？

A、1%

B、1.5%

C、2%

D、3%

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据2025年契税优惠政策，个人购买家庭唯一住房且面积

在90平方米及以下的，契税按1%征收。B选项适用于90平方米以上唯一住房，C、

D为非优惠税率。知识点：契税优惠政策。易错点：混淆不同面积段的契税税率。

3、公积金贷款的还款方式中，哪种方式前期还款压力较小，适合收入稳定的借款

人？

A、等额本金还款法

B、等额本息还款法

C、一次性还本付息法

D、按期付息到期还本法

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法每月还款额固定，前期压力较小，适合收

入稳定的借款人。A选项前期还款压力大，C、D选项不适合长期贷款。知识点：公积

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金贷款还款方式。易错点：混淆等额本金与等额本息的特点。

4、2025年政策规定，二手房交易中，满5年且唯一的住房可免征以下哪种税？

A、增值税

B、个人所得税

C、契税

D、印花税

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据2025年政策，满5年且唯一的住房可免征个人所得

税。A选项满2年即可免征增值税，C、D无免征条件。知识点：二手房税收优惠政策。

易错点：混淆增值税和个人所得税的免征条件。

5、公积金贷款的最低首付比例通常由以下哪个机构决定？

A、商业银行

B、地方政府

C、公积金管理中心

D、国家税务总局

【答案】C

【解析】正确答案是C。公积金贷款的最低首付比例由公积金管理中心根据政策规

定。A、B、D机构不直接决定公积金贷款首付比例。知识点：公积金贷款政策制定机

构。易错点：误以为商业银行或地方政府决定首付比例。

6、2025年税收政策中，个人转让住房时，以下哪项费用可以在计算个人所得税时

扣除？

A、装修费用

B、贷款利息

C、公证费

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据2025年政策，装修费用、贷款利息、公证费等合理费

用均可在计算个人所得税时扣除。知识点：个人所得税扣除项目。易错点：遗漏可扣除

的费用项目。

7、公积金贷款的利率通常比商业贷款利率低多少？

A、低12个百分点

B、低23个百分点

C、低34个百分点

D、低45个百分点

【答案】A

2025年房地产经纪人公积金贷款综合税收政策专题试卷及解析3

【解析】正确答案是A。公积金贷款利率通常比商业贷款低12个百分点，具体以最

新政策为准。B、C、D选项差距过大。知识点：公积金贷款利率优势。易错点：夸大公

积金贷款利率优势。

8、2025年政策规定，职工提取公积金用于租房，每年最高提取额度不超过多少？

A、1万元

B、