2025年房地产经纪人房源过期、延期与删除的正确处理流程专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人房源过期、延期与删除的正确处理流程专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房源过期、延期与删除的正确处理流

程专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房源过期、延期与删除的正确处理流程专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房源信息在系统中显示为“已过期”状态，经纪人最应该优先采取的措施是？

A、立即删除该房源信息

B、联系业主确认房源状态并申请延期

C、等待系统自动更新

D、将该房源标记为“已售”

【答案】B

【解析】正确答案是B。房源过期后，首要任务是核实房源有效性，联系业主确认

是否仍在售或可延期，这是对业主和客户负责的表现。A选项删除可能导致有效房源流

失；C选项消极等待不符合职业规范；D选项错误标记为“已售”会误导市场。知识点：

房源状态管理流程。易错点：经纪人可能误以为过期即无效，忽略核实环节。

2、根据行业规范，房源延期申请通常需要提供哪些核心材料？

A、业主身份证复印件

B、房源延期申请表和业主授权书

C、客户意向金凭证

D、经纪人业绩报告

【答案】B

【解析】正确答案是B。延期申请需正式文件（申请表）和业主授权，确保操作合

规。A选项身份证非必需；C选项与延期无关；D选项属于内部管理文件。知识点：房

源延期合规要求。易错点：混淆内部管理与外部授权材料。

3、以下哪种情况适合直接删除房源而非延期？

A、业主暂时出国，3个月后恢复委托

B、房源已售且完成过户

C、业主要求降价，正在协商

D、房源装修中，1个月后重新上架

【答案】B

【解析】正确答案是B。房源已售且完成交易后，删除是标准流程，避免信息冗余。

A、C、D选项均属可延期或暂存状态。知识点：房源删除适用场景。易错点：将“暂时

下架”与“永久删除”混淆。

4、房源延期审批被拒绝，经纪人应如何处理？

A、私下修改系统日期

2025年房地产经纪人房源过期、延期与删除的正确处理流程专题试卷及解析2

B、重新整理材料后再次提交

C、删除房源以避免处罚

D、向业主解释原因并终止委托

【答案】B

【解析】正确答案是B。拒绝后需分析原因（如材料不全），补充后重新提交是合规

做法。A选项违规；C选项消极；D选项未穷尽救济措施。知识点：延期申请驳回后的

补救流程。易错点：因怕麻烦而放弃合规操作。

5、系统自动删除房源的常见触发条件是？

A、连续30天无点击量

B、业主口头要求撤下

C、房源过期超过90天未处理

D、经纪人离职

【答案】C

【解析】正确答案是C。多数系统设置超期未处理自动清理机制。A选项点击量非

删除依据；B选项需书面确认；D选项房源可转移给其他经纪人。知识点：系统自动删

除规则。易错点：误以为人工操作是唯一删除方式。

6、延期房源的展示权限通常如何设置？

A、与普通房源相同

B、标注“延期”并降低曝光

C、仅内部可见

D、需付费才能展示

【答案】B

【解析】正确答案是B。标注延期可提醒客户注意时效性，同时平衡平台资源分配。

A选项未区分状态；C选项过于封闭；D选项无依据。知识点：延期房源展示规则。易

错点：忽略信息透明度要求。

7、删除房源前必须完成的步骤是？

A、通知所有潜在客户

B、备份房源资料

C、获得业主书面同意

D、更新经纪人业绩

【答案】C

【解析】正确答案是C。业主授权是删除的法律基础。A、B、D选项是辅助工作但

非必要前提。知识点：房源删除的合规前置条件。易错点：轻视业主授权的重要性。

8、房源延期最长的合理周期通常是？

A、7天

2025年房地产经纪人房源过期、延期与删除的正确处理流程专题试卷及解析3

B、30天

C、90天

D、180天

【答