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2025年房地产经纪人绿色建筑与健康住宅营销策略专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人绿色建筑与健康住宅营销策略专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人绿色建筑与健康住宅营销策略专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据我国《绿色建筑评价标准》，绿色建筑评价的最高等级是？

A、一星级

B、二星级

C、三星级

D、四星级

【答案】C

【解析】正确答案是C。我国《绿色建筑评价标准》GB/T50378将绿色建筑评价等

级划分为一星级、二星级和三星级三个等级，其中三星级为最高等级。选项A、B是较

低等级，选项D不存在该等级。知识点：绿色建筑评价体系。易错点：容易误记为四个

等级或混淆星级高低。

2、在健康住宅营销中，“新风系统”的核心价值主张是？

A、降低空调能耗

B、提供持续洁净的室内空气

C、增强建筑隔音效果

D、提升室内采光质量

【答案】B

【解析】正确答案是B。新风系统的核心功能是通过机械通风方式，持续引入室外

新鲜空气并过滤后送入室内，同时排出室内污浊空气，主要解决室内空气质量问题。选

项A是节能设备的价值，选项C、D分别对应隔音和采光系统。知识点：健康住宅技

术系统。易错点：容易将新风系统与空调系统功能混淆。

3、绿色建筑营销中，“全生命周期成本”概念强调的是？

A、仅考虑建造成本

B、仅考虑运营成本

C、综合考虑建造成本和运营成本

D、仅考虑拆除成本

【答案】C

【解析】正确答案是C。全生命周期成本是指从项目规划、设计、建造、运营维护到

最终拆除的全过程成本总和，绿色建筑虽然初期建造成本可能较高，但长期运营成本较

低。选项A、B、D都只考虑了单一阶段成本。知识点：绿色建筑经济性分析。易错点：

容易忽视运营维护成本的重要性。

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4、LEED认证体系主要关注的是？

A、中国绿色建筑标准

B、国际绿色建筑评估体系

C、建筑节能专项认证

D、室内空气质量认证

【答案】B

【解析】正确答案是B。LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）

是美国绿色建筑委员会推出的国际性绿色建筑认证体系，在全球范围内广泛应用。选项

A对应中国标准，选项C、D是专项认证。知识点：国际绿色建筑认证体系。易错点：

容易将LEED与各国本土标准混淆。

5、在健康住宅营销中，“低挥发性有机化合物（VOC）材料”主要解决的是？

A、结构安全问题

B、室内空气污染问题

C、能源消耗问题

D、噪音污染问题

【答案】B

【解析】正确答案是B。低VOC材料是指挥发性有机化合物含量较低的建筑材料，

可减少室内空气污染，保障居住者健康。选项A、C、D分别对应结构安全、节能和隔

音领域。知识点：健康建筑材料。易错点：容易混淆不同材料解决的环境问题。

6、绿色建筑营销中，“海绵城市”概念的核心是？

A、增加建筑绿化面积

B、提升建筑能源效率

C、增强城市雨水管理能力

D、改善室内通风条件

【答案】C

【解析】正确答案是C。海绵城市是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应

对自然灾害等方面具有良好的”弹性”，重点在于雨水的渗透、储存、净化、利用和排放。

选项A、B、D是其他绿色建筑概念。知识点：绿色建筑与城市规划。易错点：容易将

海绵城市与普通绿化混淆。

7、在健康住宅营销中，“适老化设计”主要针对的是？

A、儿童成长需求

B、老年人居住需求

C、青年办公需求

D、宠物饲养需求

【答案】B

2025年房地产经纪人绿色建筑与健康住宅营销策略专题试卷及解析3

【解析】正确答案是B。