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2025年高层建筑高空坠物预防合同协议

甲方（业主委员会/物业管理公司）：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系电话：________________________

乙方（全体业主/住户）：全体居住于甲方管理的____________小区____________栋____________单元的业主/住户

地址：____________

代表人（或授权代表）：____________

联系电话：____________

丙方（施工单位/特定作业单位，如适用）：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方负责____________小区____________栋（以下简称“本建筑”）的物业管理或代表全体业主行使管理权，乙方为居住在本建筑内的业主/住户，丙方为在本建筑进行施工或特定作业的单位（如适用），为预防本建筑发生高空坠物事故，保障全体人员生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》、《高层民用建筑消防安全管理规定》及其他相关法律法规，经各方平等协商，达成如下协议：

第一条目的与依据

本协议旨在明确各方在预防本建筑高空坠物方面的权利与义务，共同建立并实施有效的安全管理制度，预防和减少高空坠物事故的发生。本协议依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

第二条责任划分与预防措施

2.1甲方责任：

（1）负责制定并公示本协议，对全体业主/住户及进入本建筑进行活动的其他人员进行高空坠物危害性的宣传教育，提高安全意识。

（2）负责定期对本建筑的外立面、公共阳台、窗台护栏、安全网等设施进行安全检查和维护，确保其处于安全状态。检查周期不应超过每季度一次，并在恶劣天气后立即检查。

（3）负责在建筑物外立面易发生坠物或人员易接触的区域设置明显的安全警示标识。

（4）负责建立并公布高空坠物隐患举报电话或渠道，及时受理、核查业主/住户的举报信息，并在发现安全隐患时，及时采取必要的临时性控制措施（如设置警戒区、要求相关业主暂停使用相关区域等），并通知相关责任人。

（5）在发生高空坠物事故时，负责立即组织或协助疏散现场人员，设置警示标志，保护现场，并根据调查结果，协助有关部门认定责任和进行后续处理。

（6）鼓励并监督相关方投保高处坠物责任险。

2.2乙方（全体业主/住户）责任：

（1）严格约束自身及家庭人员，禁止从阳台、窗户、楼道等区域向下抛掷任何物品，禁止向下倾倒垃圾、水或其他液体。

（2）禁止在阳台、窗台等区域堆放花盆、杂物、易燃易爆物品或其他可能坠落的物品。如确需堆放，应采取可靠的安全固定措施，并确保不影响他人安全。

（3）负责管理好自家门窗，防止因门窗损坏、脱落等原因导致物品坠落。

（4）发现本建筑外立面或公共区域存在可能引发坠物的隐患（如松动的外墙装饰物、破损的窗框等），应及时向甲方报告。

（5）配合甲方或有关部门对本单元相关区域进行的检查和维修工作。

（6）发生高空坠物事故时，应积极配合调查和后续处理。

2.3丙方（施工单位/特定作业单位）责任：

（1）在本建筑进行施工或特定作业前，必须制定专项安全方案，并向甲方报备。作业过程中，必须严格遵守安全操作规程。

（2）负责管理好施工或作业现场的材料、工具等物品，采取必要的防坠落措施，设置牢固的脚手架、安全网等防护设施。

（3）作业人员应佩戴安全帽等个人防护用品，并接受相应的安全培训。

（4）负责及时清理作业产生的垃圾和废弃物，不得向下抛掷。

（5）在作业区域设置明显的安全警示标识，并在作业结束后，清理现场，恢复原状。

（6）发生高空坠物事故时，应立即停止作业，保护现场，并承担事故调查处理的相关责任。

第三条巡查与报告机制

3.1甲方应指派专人负责日常巡查，重点检查公共区域、易发生坠物的部位。巡查应形成记录。

3.2任何人员发现本建筑存在高空坠物风险或发生坠物事故，应立即向甲方报告（联系电话：____________），并尽可能提供坠物来源、特征、时间、地点等信息。

3.3甲方接到报告后，应在____________小时内到达现场查看情况，并根据情况采取相应措施。如情况紧急或可能造成人员伤亡，应立即报警并组织疏散。

第四条应急响应与处置

4.1发生高空坠物事故或险情时，发现人或在场人员应立即呼