2025年房地产经纪人经济适用房公积金贷款政策专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人经济适用房公积金贷款政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经济适用房公积金贷款政策专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人经济适用房公积金贷款政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，经济适用房公积金贷款的最高额度调整后，一般不超过

房屋总价的多少比例？

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据2025年最新政策，经济适用房公积金贷款最高额度通

常不超过房屋总价的80%，这是为了降低购房者的首付压力。A、B、C选项的比例过

低，不符合当前政策导向。知识点：公积金贷款额度政策。易错点：容易将经济适用房

与商品房的贷款比例混淆。

2、经济适用房公积金贷款的申请人必须满足的基本条件是？

A、具有本市户籍且连续缴存公积金满6个月

B、具有本市户籍且连续缴存公积金满12个月

C、具有本市户籍且连续缴存公积金满24个月

D、具有本市户籍且连续缴存公积金满36个月

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据2025年政策，经济适用房公积金贷款申请人需具有本

市户籍且连续缴存公积金满12个月。A选项时间过短，C、D选项时间过长，不符合

政策要求。知识点：公积金贷款申请条件。易错点：容易忽略连续缴存的时间要求。

3、经济适用房公积金贷款的利率通常比商业贷款利率低多少？

A、低12个百分点

B、低23个百分点

C、低34个百分点

D、低45个百分点

【答案】A

【解析】正确答案是A。公积金贷款利率通常比商业贷款低12个百分点，这是公积

金贷款的主要优势之一。B、C、D选项的差距过大，不符合实际情况。知识点：公积金

贷款利率优势。易错点：容易高估公积金贷款的利率优势。

4、经济适用房公积金贷款的最长年限一般为多少年？

2025年房地产经纪人经济适用房公积金贷款政策专题试卷及解析2

A、10年

B、15年

C、20年

D、30年

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据2025年政策，经济适用房公积金贷款最长年限为30

年，这是为了减轻购房者的月供压力。A、B、C选项年限过短，不符合政策导向。知识

点：公积金贷款年限政策。易错点：容易将公积金贷款与商业贷款的年限混淆。

5、经济适用房公积金贷款的还款方式不包括以下哪种？

A、等额本息

B、等额本金

C、一次性还本付息

D、组合还款

【答案】C

【解析】正确答案是C。经济适用房公积金贷款的还款方式主要包括等额本息、等

额本金和组合还款，不包括一次性还本付息。知识点：公积金贷款还款方式。易错点：

容易忽略一次性还本付息不适用于长期贷款。

6、经济适用房公积金贷款的担保方式通常不包括？

A、抵押担保

B、质押担保

C、保证担保

D、信用担保

【答案】D

【解析】正确答案是D。经济适用房公积金贷款的担保方式主要包括抵押担保、质

押担保和保证担保，不包括信用担保。知识点：公积金贷款担保方式。易错点：容易混

淆信用担保与其他担保方式。

7、经济适用房公积金贷款的审批流程中，第一步通常是？

A、提交贷款申请

B、房屋评估

C、签订贷款合同

D、办理抵押登记

【答案】A

【解析】正确答案是A。经济适用房公积金贷款的审批流程第一步是提交贷款申请，

之后才是房屋评估、签订合同等步骤。知识点：公积金贷款审批流程。易错点：容易忽

略流程的先后顺序。

2025年房地产经纪人经济适用房公积金贷款政策专题试卷及解析3

8、经济适用房公积金贷款的提前还款政策通常是？

A、不允许提前还款

B、允许提前还款但需支付违约金

C、允