2025年房地产经纪人广告法基本原则与适用范围专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人广告法基本原则与适用范围专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人广告法基本原则与适用范围专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人广告法基本原则与适用范围专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中不得含有以下哪项内容？

A、房源的地理位置和交通信息

B、房源的面积和户型结构

C、房源的价格和付款方式

D、房源的升值或投资回报承诺

【答案】D

【解析】正确答案是D。《广告法》第二十六条规定，房地产广告不得含有升值或者

投资回报的承诺。选项A、B、C属于房源的基本信息，是广告中可以包含的内容。知

识点：房地产广告禁止性规定。易错点：考生容易混淆”投资回报承诺”与”价格信息”的

区别，前者属于违法内容，后者是合法信息。

2、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为？

A、起价

B、均价

C、实际销售价格

D、参考价格

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产广告发布暂行规定》第十三条规定，房地产广告中

对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。选项A、

B、D都不是实际销售价格，容易误导消费者。知识点：房地产广告价格表示规范。易

错点：考生容易忽略”实际销售价格”这一关键要求，误以为可以使用起价或均价。

3、下列哪项不属于《广告法》规定的广告基本原则？

A、真实性原则

B、合法性原则

C、艺术性原则

D、可识别性原则

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》规定的广告基本原则包括真实性、合法性、可识

别性等，但不包括艺术性原则。艺术性是广告的表现手法，不是法律要求的基本原则。

知识点：广告法基本原则。易错点：考生可能误以为艺术性也是广告的基本原则，实际

上这只是广告的表现要求而非法律原则。

2025年房地产经纪人广告法基本原则与适用范围专题试卷及解析2

4、房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明？

A、最低贷款利率

B、提供贷款的银行名称

C、贷款审批通过率

D、最快放款时间

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产广告发布暂行规定》第十四条规定，房地产广告中

涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、期限。选项A、C、D属

于可能误导消费者的内容，不得在广告中承诺。知识点：房地产广告贷款服务规范。易

错点：考生容易忽略必须载明银行名称这一硬性要求。

5、下列哪种情况下的房地产广告需要经过审查？

A、所有房地产广告

B、预售房地产广告

C、二手房广告

D、商业地产广告

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产广告发布暂行规定》第六条规定，发布预售房地产

广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售许可证。预售广告需要经过审查，其

他类型的广告不需要。知识点：房地产广告审查制度。易错点：考生容易误以为所有房

地产广告都需要审查，实际上主要是预售广告需要特别审查。

6、房地产广告中不得含有以下哪项内容？

A、项目名称

B、开发企业名称

C、物业管理公司名称

D、风水相关内容

【答案】D

【解析】正确答案是D。《广告法》第九条规定，广告不得含有迷信内容。风水属于

迷信范畴，不得在房地产广告中出现。选项A、B、C都是合法的广告内容。知识点：广

告禁止性内容。易错点：考生可能忽略风水属于迷信内容这一法律定性。

7、房地产广告中对装修装饰有表示的，应当？

A、使用”豪华装修”等描述

B、注明装修标准

C、承诺装修效果

D、不提及装修内容

【答案】B

2025年房地产经纪人广告法基本原则与适用范围专题试卷及解析3

【解析】正确答案是B。《房地产广告发布暂行规定》第十五条规定，房地产广告中

对装修装饰有表示的，应当准确、