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2025年房地产经纪人房产交易后续全流程服务专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房产交易后续全流程服务专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人房产交易后续全流程服务专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房产交易完成后，房地产经纪人协助客户办理物业交割时，最重要的文件是？

A、购房合同

B、物业交割单

C、身份证复印件

D、银行贷款合同

【答案】B

【解析】正确答案是B。物业交割单是确认房屋及附属设施设备交接状态的关键文

件，具有法律效力。A、C、D虽然也是重要文件，但在交割环节的核心是物业交割单。

知识点：物业交割流程。易错点：容易忽略物业交割单的法律效力，误以为购房合同更

重要。

2、客户在办理房产过户后，发现房屋存在未结清的水电费，房地产经纪人应首先？

A、建议客户自行承担

B、协助客户与原业主协商

C、向法院起诉原业主

D、联系物业公司处理

【答案】B

【解析】正确答案是B。经纪人应首先协助客户与原业主协商解决，这是最直接且

成本最低的方式。A、C、D过于极端或不符合经纪人职责。知识点：交易纠纷处理。易

错点：容易直接选择法律途径，忽略协商优先原则。

3、在房产交易后续服务中，房地产经纪人提醒客户办理房屋保险的主要目的是？

A、满足银行贷款要求

B、规避房屋意外损失风险

C、提高房屋市场价值

D、符合政府政策规定

【答案】B

【解析】正确答案是B。房屋保险的主要目的是规避意外损失风险，如火灾、自然

灾害等。A、C、D不是主要目的。知识点：房屋保险作用。易错点：容易将保险与贷

款要求混淆，忽略其本质功能。

4、客户在收房后发现房屋存在轻微裂缝，房地产经纪人应建议客户？

A、立即退房

2025年房地产经纪人房产交易后续全流程服务专题试卷及解析2

B、要求原业主维修

C、自行维修并保留证据

D、联系开发商处理

【答案】C

【解析】正确答案是C。轻微裂缝通常属于正常现象，客户可自行维修并保留证据

以备后续争议。A、B、D过于激进或不适用。知识点：房屋质量问题处理。易错点：容

易将轻微问题放大，忽略合理处理方式。

5、在房产交易完成后，房地产经纪人协助客户办理户口迁移时，应重点确认？

A、户口迁移时间

B、迁移费用

C、迁移流程

D、迁移地点

【答案】A

【解析】正确答案是A。户口迁移时间是关键，直接影响客户权益。B、C、D虽然

重要，但时间优先。知识点：户口迁移注意事项。易错点：容易忽略时间限制，导致后

续纠纷。

6、客户在办理房产过户后，发现房屋存在未披露的抵押，房地产经纪人应？

A、建议客户解除合同

B、协助客户与原业主协商

C、向监管部门投诉

D、联系银行处理

【答案】B

【解析】正确答案是B。经纪人应首先协助协商，这是最合理的解决方式。A、C、D

过于极端或不适用。知识点：抵押权处理。易错点：容易直接选择法律途径，忽略协商

优先。

7、在房产交易后续服务中，房地产经纪人提醒客户办理房产证的主要目的是？

A、确认房屋所有权

B、满足银行贷款要求

C、提高房屋市场价值

D、符合政府政策规定

【答案】A

【解析】正确答案是A。房产证是房屋所有权的法律凭证，办理后才能确认所有权。

B、C、D不是主要目的。知识点：房产证作用。易错点：容易将房产证与贷款要求混淆。

8、客户在收房后发现房屋存在漏水问题，房地产经纪人应建议客户？

A、立即退房

2025年房地产经纪人房产交易后续全流程服务专题试卷及解析3

B、要求原业主维修

C、自行维修并保留证据

D、联系开发商处理

【答案】B

【解析】正确答案是B。漏水属于严重质量问题，