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2025物业公司签订合同的重点注意事项

第一章总则

第一条合同目的本合同旨在明确甲方（物业公司）与乙方（服务对象）之间的权利与义务，确保物业服务的顺利进行。双方一致同意依据相关法律法规及行业标准，签订本合同。

第二条合同范围本合同适用于甲方为乙方提供物业服务的全过程，包括但不限于日常清洁、绿化养护、设备维护等。

第三条合同原则双方在签订和履行合应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，确保合同条款的公正合理。

第二章服务内容和标准

第四条服务范围甲方为乙方提供以下服务：

物业区域内公共设施的日常维护与维修；

环境卫生的清洁与管理；

公共绿化区域的养护；

安防监控与秩序维护；

其他约定的物业服务内容。

第五条服务质量标准甲方应按照以下标准提供服务：

确保设施设备的正常运行，定期进行检查与维修；

保持公共区域的整洁，及时清理垃圾；

定期修剪绿化植物，保持环境美观；

提供24小时安防服务，确保乙方的安全；

其他相关行业标准。

第三章合同费用与支付方式

第六条费用标准根据乙方的物业面积及服务内容，确定物业服务费为人民币元/月，具体费用标准明细见附件。

第七条费用支付方式乙方应于每月日前支付当月物业服务费至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第八条逾期付款违约金乙方逾期支付物业服务费的，应按日支付逾期部分金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权暂停服务。

第四章双方权利与义务

第九条甲方权利甲方有权：

要求乙方按时支付物业服务费；

对乙方的不当行为进行必要的管理；

要求乙方配合甲方的物业服务工作。

第十条甲方义务甲方应：

按时完成约定的物业服务内容；

保持物业服务的连续性，不得无故停止服务；

保护乙方的合法权益，确保物业服务的安全性。

第十一条乙方权利乙方有权：

监督甲方的物业服务工作；

要求甲方改进服务质量；

要求甲方赔偿因服务不当造成的损失。

第十二条乙方义务乙方应：

按时支付物业服务费；

配合甲方的物业服务工作；

不得占用公共区域或损坏公共设施。

第五章服务验收与评估

第十三条服务验收甲方应于每月日向乙方提供物业服务报告，乙方有权对服务内容进行验收，并提出书面意见。

第十四条服务评估甲方应定期对乙方的满意度进行调查，并根据反馈意见改进服务。

第六章违约责任

第十五条甲方违约责任甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第十六条乙方违约责任乙方逾期支付物业服务费的，应按本合同第七条规定支付违约金；乙方违反其他约定的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权暂停或终止服务。

第七章服务期限与终止

第十七条服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止，具体起止日期以双方确认为准。

第十八条服务期限届满本合同到期后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前日以书面形式通知对方，否则视为不再续签。

第十九条合同终止在合同期内，双方协商一致可提前终止合同，终止事宜应以书面形式确认，并结清相关费用。

第八章不可抗力

第二十条不可抗力事件因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除或变更合同。

第二十一条损失承担因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担相应的责任，互不追究赔偿责任。

第九章争议解决

第二十二条争议解决方式双方在履行合发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

第二十三条合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件内容包括但不限于：

物业服务费明细表；

服务标准附件；

双方营业执照及资质证明；

其他相关文件。

第二十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第二十五条其他约定双方可就本合同未尽