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2025年房地产经纪人市场监管部门对虚假广告的查处流程专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人市场监管部门对虚假广告的查处流程

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人市场监管部门对虚假广告的查处流程专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产虚假广告的监管部门是？

A、住房和城乡建设部门

B、市场监督管理部门

C、自然资源部门

D、税务部门

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《广告法》第六条规定，县级以上市场监督管理部门

是广告监督管理机关，负责对包括房地产广告在内的各类广告进行监管。A选项住建部

门主要负责房地产市场监管，但不包括广告监管；C选项自然资源部门负责土地管理；

D选项税务部门负责税收征管。知识点：广告监管主体。易错点：容易混淆住建部门和

市场监管部门的职责分工。

2、房地产广告中”距市中心仅10分钟车程”的表述可能构成？

A、正常宣传

B、价格欺诈

C、虚假广告

D、误导性宣传

【答案】D

【解析】正确答案是D。该表述未明确交通方式和具体时间条件，可能对消费者产

生误导，属于误导性宣传。C选项虚假广告要求内容完全虚假，而误导性宣传可能是部

分真实但表述不完整。知识点：误导性宣传的认定。易错点：容易将误导性宣传直接等

同于虚假广告。

3、监管部门接到虚假广告举报后，应在多长时间内决定是否立案？

A、3个工作日

B、5个工作日

C、7个工作日

D、10个工作日

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《市场监督管理行政处罚程序规定》第十八条，市场

监督管理部门应当自发现线索或者收到材料之日起七个工作日内予以核查，并决定是

否立案。知识点：立案时限。易错点：容易与其他行政程序的时限混淆。

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4、房地产广告中必须标明的内容不包括？

A、预售许可证号

B、开发企业名称

C、中介机构名称

D、建筑面积

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《房地产广告发布规定》，房地产广告必须载明预售许

可证号、开发企业名称和中介机构名称（如有），但建筑面积不是必须标明的内容。知

识点：房地产广告必备要素。易错点：容易将重要信息与必备信息混淆。

5、对虚假广告的罚款额度上限是？

A、广告费用的3倍

B、广告费用的5倍

C、100万元

D、200万元

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《广告法》第五十五条，发布虚假广告的，处广告费用

三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万

元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以

上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下

的罚款。知识点：虚假广告处罚标准。易错点：容易忽略情节严重情况下的加重处罚。

6、房地产广告中”学区房”的表述？

A、完全禁止

B、需要教育部门证明

C、可以随意使用

D、仅限新房使用

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据相关规定，房地产广告中涉及学区的内容应当真实、准

确，需要提供教育部门的证明文件。A选项完全禁止过于绝对；C选项随意使用是错误

的；D选项没有这样的限制。知识点：学区房广告规范。易错点：容易误解为完全禁止

使用学区房概念。

7、监管部门进行现场检查时，执法人员不得少于？

A、1人

B、2人

C、3人

D、4人

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【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《行政处罚法》第四十二条，行政机关在进行检查或者

调查时，执法人员不得少于两人，并应当向当事人或者有关人员出示证件。知识点：执