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2025年造价工程师案例练习题及答案

某城市新建住宅楼工程，地上18层，地下2层，框架剪力墙结构，总建筑面积28000㎡。发包方式为工程量清单计价，固定单价合同，合同工期540天，中标价8600万元（其中分部分项工程费6200万元，措施项目费1200万元，其他项目费800万元，规费200万元，税金200万元）。

问题1：计算土方工程的清单工程量和定额工程量（列出计算式）

工程基础为筏板基础，筏板底标高-7.8m，室外地坪标高-0.3m，筏板尺寸长50m、宽25m、厚0.8m，垫层厚0.1m且每边超出筏板0.1m。土壤为三类土，放坡系数0.33，工作面宽度每边0.4m。

清单工程量（按设计图示尺寸，不考虑放坡和工作面）：

垫层底面积=(50+0.1×2)×(25+0.1×2)=50.2×25.2=1265.04㎡

挖土深度=筏板底标高-室外地坪标高=(-7.8)-(-0.3)=7.5m

清单工程量=垫层底面积×挖土深度=1265.04×7.5=9487.80m3

定额工程量（考虑放坡和工作面）：

垫层底尺寸（加工作面）：长=50.2+0.4×2=51.0m，宽=25.2+0.4×2=26.0m

放坡增加宽度=放坡系数×挖土深度=0.33×7.5=2.475m

挖土顶尺寸：长=51.0+2×2.475=55.95m，宽=26.0+2×2.475=30.95m

上底面积=55.95×30.95≈1731.65㎡，下底面积=51.0×26.0=1326.00㎡

定额工程量=（上底面积+下底面积+√(上底面积×下底面积)）×挖土深度÷3≈(1731.65+1326.00+1515.00)×7.5÷3≈11431.63m3

问题2：计算钻孔灌注桩的清单综合单价（已知：成孔定额单价180元/m3，混凝土灌注定额单价650元/m3，钢筋笼制作安装1200元/t，泥浆运输35元/m3，管理费12%，利润5%，不考虑风险费用）

工程采用钻孔灌注桩，设计桩径800mm，桩长22m（含桩尖0.5m），共120根，桩顶标高-7.5m，自然地面标高-0.3m，桩身混凝土C30，泥浆运输距离5km。

清单工程量：单桩体积=π×(0.8/2)2×22≈0.5027×22≈11.06m3，120根总体积=11.06×120=1327.20m3

人材机费用：

成孔：1327.20×180=238,896元

混凝土灌注：1327.20×650=862,680元

钢筋笼（假设每米50kg）：120×22×50kg=132t，132×1200=158,400元

泥浆运输：1327.20×35=46,452元

合计人材机=238,896+862,680+158,400+46,452=1,306,428元

管理费与利润：

管理费=1,306,428×12%=156,771.36元

利润=1,306,428×5%=65,321.40元

综合单价=(1,306,428+156,771.36+65,321.40)/1327.20≈1,528,520.76/1327.20≈1151.67元/m3

问题3：计算设计变更后C40框架柱的综合单价调整额及应调整的合同价款（原C35混凝土占人材机60%，管理费和利润费率不变）

因设计变更，原C35框架柱改为C40，每立方米C40混凝土比C35高45元，涉及混凝土工程量320m3，原投标综合单价中C35混凝土占人材机60%（人工、材料、机械总费用为X）。

综合单价调整额：原综合单价=X×(1+12%+5%)=X×1.17

变更后人材机增加45元/m3，综合单价=(X+45)×1.17

调整额=45×1.17=52.65元/m3

应调整合同价款=320×52.65=16,848.00元

问题4：计算第6个月应支付的进度款（预付款分4个月扣回，质量保证金5%）

施工至第6个月时，累计完成合同价款2800万元（含安全文明施工费120万元），已支付预付款860万元（合同价10%）。当月完成工程价款650万元（含安全文明施工费20万元）。

预付款扣回：每月扣回=860/4=215万元

质量保证金扣留=650×5%=32.5万元

第6个月应支付进度款=650（当月完成）-215（扣预付款）-32.5（扣质保金）=402.50万元

问题5：计算工程结算总造价（考虑工程量偏差、索赔及签证）

竣工结算时：①砌筑工程清单量1200m3，实际1450m3（偏差超15%部分综合单价0.9，原综合单价180元/m3）；②发包人原因导致窝工损失50万元；③签证增加8