2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务真题练习试卷A卷附答案.pdfVIP

2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务

真题练习试卷A卷附答案

一单选题共（80题）

1、（）是委托代理法律关系成立的要件之一。

A.《土地登记申请书

B.《土地登记委托书

C.《国有土地所有权出让合同

D.土地权属来源证明材料

【答案】B

2、关于出让土地使用权的转让,下列说法不正确的是（）。

A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移

B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

C.转让后用途不得改变

D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

【答案】c

3、根据《土地登记办法规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者

不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

A.3

B.5

C.10

D.15

【答案】B

4、物权变动必须遵循（）原则。

A.公示

B.登记

C.交付

D.通告

答【案】A

5、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。

A.1个

B.2个及2个以上

C.3个及3个以上

D.4个及4个以上

【答案】B

6、查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以

向有关方面提供，要求查洵机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。

A.签证

B.鉴证

C.盖章查询

D.批准

【答案】B

7、代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属二代理范围的是（）。

A.委托代理

B.法定代理

C.责任代理

D.指定代理

【答案】C

8、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。

A.申请方法的不同

B.申请人的不同

C.土地登记通告的发布

D.申请接受单位的不同

答【案】C

9、变更土地登记的基础是（）

o

A.注销登记

B.设定土地登记

C.土地总登记

D.初始土地登记

【答案】C

10、由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资入（股）方式配

置土地。

A.省级国土资源行政主管部门

B.省级以上人民政府

C.县级以上人民政府

D.国务院

【答案】B

11、土地登记的基本单元是（）。

A.宗地

B.地块

C.权属地

D.租赁上地

【答案】A

销

12、因（）的消灭而进行的登记称为注登记.

A.土地

B.土地权利

C.土地用途

D.土地权利人

【答案】B

13、关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。

A.土地登记仅包括初始登记

B.土地登记仅包括变更登记

C.土地登记包括初始登记和变更登记

D.权利的设定登记属于初始登记

【答案】C

14、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（

A.土地登记机关颁发的土地证书

B.地上建筑物、附着物权属证明

C.姓名或名称变更证明文件

D.人民政府的批地文件

答【案】D

15、进行注销异登记时，对异登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为

()出具。

A.人民政府

B.人民法院

C.土地资源管理部门

D.土地权利人

答【案】B

16、集体土地所有权主体不包括()°

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.村民个人

D.村民小组农民集体