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2025年高空坠物防范安全合同协议

合同编号：[填写合同编号]

甲方（建筑物所有权人/管理人）：

名称：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

乙方（物业服务企业）（如适用）：

名称：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

丙方（使用人/业主）：

名称/姓名：[填写丙方全称或姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

丁方（施工单位/装修单位）（如适用）：

名称：[填写丁方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

戊方（可能受影响方）：

名称/姓名：[填写戊方全称或姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

鉴于：

1.甲方拥有或管理编号为[填写建筑物编号或地址]的建筑物（以下简称“该建筑物”）。

2.丙方为该建筑物的使用人/业主，丁方（如适用）将在该建筑物内进行施工/装修活动。

3.戊方位于该建筑物下方或周边，可能受到该建筑物高空坠物的影响。

4.为有效预防和减少高空坠物事故，保障各方人身及财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲、乙、丙、丁（如适用）、戊各方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义

1.1本协议所称“高空坠物”是指从该建筑物或其附属设施、构筑物等高处坠落或抛掷的物品，包括但不限于施工材料、装修废料、日常用品、广告招牌、绿化植物枝叶、附着物等。

1.2“责任范围”是指各方根据法律法规及本协议约定，因高空坠物造成他人人身伤害或财产损失时，应承担的侵权赔偿责任、清理费用及其他相关义务。

1.3“安全检查”是指对建筑物外墙、屋面、露台、窗户、阳台、空调外机、卫星天线、雨棚、附属构筑物等易发生坠物部位的检查，以发现和排除潜在风险。

1.4“警示标识”是指在施工或可能产生坠物风险的区域设置的提醒注意安全的标志。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方应确保该建筑物的设计、建造和（如适用）改造符合国家及地方关于建筑安全、消防、防坠落等相关标准和规范。

2.2甲方应建立并实施对该建筑物易发生坠物部位的定期安全检查制度，检查频率至少为[填写频率，如：每季度一次]，并形成书面记录。检查内容包括但不限于外墙附着物牢固性、屋面排水系统状况、阳台护栏高度及完好性、悬挑结构安全性等。

2.3甲方应委托乙方（如适用）或指定专人负责日常巡查，发现安全隐患应立即采取措施消除或报告相关方。

2.4甲方应在建筑物显著位置设置高空坠物风险警示标识，并对该风险向建筑物下方及可能影响区域进行公告。

2.5如该建筑物外墙有悬挂物、搁置物，甲方应确保其安装牢固，并定期进行检查和维护，如发现松动或损坏，应立即维修或拆除。

2.6甲方应负责协调乙方、丙方、丁方（如适用）等各方共同履行本协议约定的防坠物义务。

第三条乙方的权利与义务（如适用）

3.1乙方作为该建筑物的物业服务企业，应在物业服务范围内履行以下义务：

3.2乙方应按照甲方要求或相关规定，对该建筑物公共区域及指定范围内的外墙、屋面等进行日常安全巡查，发现坠物隐患或违规行为应立即制止并报告甲方。

3.3乙方应配合甲方进行定期安全检查工作，并协助维护施工现场（如乙方负责）的安全秩序。

3.4乙方应加强对业主/使用人的高空坠物危害性宣传教育，可通过公告栏、微信群等方式发布安全提示。

3.5接到高空坠物隐患或事故报告后，乙方应立即采取临时隔离措施（如设置警戒线），保护现场，并第一时间报告甲方及相关方。

3.6乙方应按照甲方要求，建立并管理装修垃圾清运系统，确保装修废料及时、规范清运，严禁向下抛掷。

第四条丙方的权利与义务

4.1丙方作为该建筑物的使用人/业主，应严格遵守国家及地方关于高空坠物的相关规定和本协议约定，确保自身行为不引发高空坠物风险。

4.2丙方不得从该建筑物内向下抛掷任何物品，不得在阳台、窗台等部位堆放杂物、工具、装修材料或其他有坠落的可能。

4.3丙方如需在室内进行装修活动，应在开工前将装修方案、施工单位（如自行施工，则需说明）及安全措施报乙方（如适用）或甲方备案，并接受其监督。

4.4丙方装修过程中，应委托具有相应资质的施工单位，并严格落实高空作业及坠物防护措施，如设置安全网、工具袋，使用专用垃圾清运设备等，确保施工现场安全。

4.5丙方应负责清理其户内及楼道内的装修废料，并按乙方（如适用）或甲方规定的时间和方式运至指定地点，不得从窗口、阳台向下倾倒或抛掷。

4.6丙方应配合乙方（如适用）或甲方进行的安全检查，如实提供相关信息。

4.7丙方发现该建筑物外墙、屋面等部位存在可能引发坠物的事故隐患（如附着物松动、墙体开裂等），