仪陇县农村信用合作联社综合办公楼工程施工组织设计方案.docxVIP

2025年3月，我作为仪陇县农村信用合作联社综合办公楼工程的项目经理，正在编制这份施工组织设计方案。该项目位于仪陇县新政镇春晖路128号，总建筑面积约18500平方米，建筑高度36米，地上8层地下1层，主体结构采用框架剪力墙结构。目前项目已完成三通一平，施工许可证已办理完毕，预计2025年4月15日正式开工，2026年8月30日竣工。本方案将重点解决深基坑支护、大跨度钢结构吊装、智能化系统集成等关键技术问题，确保工程质量和施工安全。

在实际操作中，我们发现本工程最大的技术难点在于深基坑支护施工。基坑开挖深度达到8.5米，周边紧邻既有建筑，最小距离仅4.2米。经过多次专家论证，我们最终采用排桩+内支撑的支护方案，具体参数为：直径800mm的钻孔灌注桩，桩间距1.2米，桩长15米，设置两道钢筋混凝土内支撑，截面尺寸800mm×600mm。通过监测数据显示，基坑开挖期间周边建筑物最大沉降量控制在3mm以内，远低于规范要求的20mm限值。

钢结构吊装是另一个关键环节。本工程钢结构总量约850吨，最大单件重量达12吨。我们采用200吨汽车吊进行吊装作业，吊装顺序遵循先主后次、先下后上的原则。具体操作步骤为：①构件进场验收；②吊点设置；③试吊检查；④正式吊装；⑤临时固定；⑥精确校正；⑦最终焊接固定。通过严格执行这一流程，我们实现了钢结构安装精度控制在±3mm以内，焊缝一次合格率达到98.7%。

在智能化系统施工方面，本工程包含综合布线、安防监控、楼宇自控等12个子系统。我们采用BIM技术进行管线综合排布，避免了传统施工中常见的管线碰撞问题。实际施工中，通过BIM模型预先发现并解决了47处管线冲突点，节约返工成本约28万元。系统调试阶段，我们制定了分系统调试→系统集成调试→全系统联调的三步调试方案，确保各系统协调运行。

总的来看，下一阶段的重点是全面进入装修装饰阶段。根据施工进度计划，2025年9月1日开始室内外装修，2026年3月15日完成全部装修工作。具体实施要求如下：1）外墙干挂石材施工必须严格按照《建筑幕墙工程施工质量验收标准》GB502102018执行，石材接缝宽度控制在810mm；2）室内精装修工程各工序交接时必须办理书面验收手续，验收合格后方可进入下道工序；3）智能化系统调试必须在装修完成后立即进行，预留15天调试时间。

工程质量验收标准明确如下：主体结构验收合格率100%，装饰装修工程验收合格率不低于95%，智能化系统功能测试通过率100%。安全文明施工方面，要求零安全事故，施工现场评分不低于85分。

项目竣工验收计划定于2026年8月20日，由建设单位组织设计、施工、监理等单位共同参与。验收合格后，将在5个工作日内完成工程移交手续。

仪陇县农村信用合作联社综合办公楼工程项目部

项目经理：张建国

2025年8月15日