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二手房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为位于省市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该标的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就标的房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于省市区路号，房屋产权证号为，土地使用证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。

1.2标的房屋的所有权人为甲方，甲方保证对标的房屋拥有合法、完整的所有权，且标的房屋未设立任何形式的抵押、担保或其他权利负担。

1.3标的房屋的附属设施及装饰包括但不限于，具体以现状为准。

第二条成交价格

2.1双方协商一致同意，标的房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2成交价格包括标的房屋及其附属设施，不包括其他费用，如物业费、水电费等。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）首付款：人民币元（大写：元整），乙方应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）剩余款项：人民币元（大写：元整），乙方应按照约定的时间和方式支付至甲方指定账户，具体支付方式详见本合同第五条。

3.2甲乙双方一致同意，所有购房款的支付均通过银行转账的方式进行，双方应保留转账凭证作为付款证明。

第四条交易时间

4.1甲乙双方同意，标的房屋的交房时间为年月日。

4.2甲方应在交房之日前将标的房屋的所有钥匙及门禁卡等移交给乙方，并签署《房屋交接单》。

4.3自交房之日起，标的房屋的风险、维护及管理责任由乙方承担。

第五条房屋过户

5.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理标的房屋的产权过户手续。

5.2甲方应无条件配合乙方提供办理过户所需的全部资料，并签署相关文件。

5.3所有因办理产权过户所产生的费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

第六条双方权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）甲方保证标的房屋的合法性及产权的完整性，如因甲方原因导致标的房屋无法过户或交易失败的，甲方应承担全部责任。

（2）甲方应按本合同约定的时间配合乙方完成交房及过户手续。

（3）甲方不得在本合同履行期间将标的房屋出售、出租或设定其他权利负担。

6.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

（2）乙方应按本合同约定的时间配合甲方完成交房及过户手续。

（3）乙方不得以标的房屋存在瑕疵为由拒绝履行本合同义务。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，应向守约方支付违约金。违约金的具体计算方式为：

（1）如乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应按未支付购房款的‰向甲方支付违约金。

（2）如甲方未按期交房或办理过户手续，每逾期一日，应按已收取购房款的‰向乙方支付违约金。

7.2若因违约方的违约行为导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条不可抗力