房地产租赁合同（租赁期限与租金支付）.docxVIP

房地产租赁合同（租赁期限与租金支付）

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1出租房屋（以下简称“该房屋”）的地址为：________________________（省、市、区、街道、门牌号）。

1.2该房屋的建筑面积为：____________平方米，户型为：____________，房屋结构为：____________。

1.3该房屋权属状况：甲方保证其对出租房屋拥有合法、完整的出租权，并已向乙方充分告知该房屋的权属状况及是否存在抵押、查封等权利限制情况。如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期满或租赁合同依法解除、终止后，乙方应在约定的期限内将该房屋腾空、交还甲方。逾期归还的，每逾期一日，乙方应按月租金的______%向甲方支付房屋占用费。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________元整）。租金支付方式为□固定租金或□浮动租金（如选择浮动租金，则具体调整方式约定如下：____________）。

3.2租金支付周期为：□每月/□每季/□每半年/□每年。首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3.3租金支付方式：乙方应通过□银行转账/□现金/□支票等方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3.4该房屋的物业费、水电燃气费、网络费、有线电视费等费用由____________（甲方/乙方）承担。乙方应按时足额支付上述应由乙方承担的费用。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行合同项下的租金支付义务、房屋保管义务以及合同约定的其他义务。房屋租赁期满或合同解除后，在乙方无任何违约行为、已足额支付所有租金及费用、并经甲方检查房屋设施无损坏（自然损耗除外）的情况下，甲方应在乙方交还房屋之日起______日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应损失费用。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。乙方不得以任何理由拒绝支付本合同项下的应付费用或拖欠租金。

第五条房屋的使用及维护

5.1乙方应按该房屋原有用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变房屋结构或用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，所需费用由乙方承担。

5.2乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应保持该房屋及其内部环境的整洁，不得存放危险物品或进行影响相邻关系人和公共秩序的活动。

5.4乙方对房屋及其附属设施、设备的维修责任：因乙方使用不当或过错造成的维修，由乙方负责；正常损耗的维修，由甲方负责；因不可抗力造成的维修，双方根据情况协商处理。

第六条合同的解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动