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房地产租赁合同协议（房东专用）

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方同意将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（小区名称）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________（如住宅、商业等）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋无损坏（自然损耗除外）、无欠费、乙方按约定完全腾退房屋且结清所有费用后，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

2.乙方在使用过程中应爱护该房屋及其附属设施，因乙方使用不当、故意或重大过失造成的损坏，维修责任和费用由乙方承担。

3.该房屋及其附属设施的自然损耗维修责任由甲方承担。乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后_________日内进行维修。紧急情况除外。

4.乙方应按时足额缴纳该房屋租赁期间发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等所有费用。费用缴纳方式为_________（如自行缴纳后支付甲方，或由甲方代收代缴后向乙方转付等）。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按时交付符合约定条件的该房屋。

2.保证对出租房屋拥有合法出租权，并承担因房屋权属问题引发的一切责任。

3.有权按照合同约定收取租金和押金。

4.在租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自收回该房屋。

5.负责该房屋主体结构和重要设施（如承重结构、上下水管道、电力线路等）的自然损耗维修。

6.协助乙方处理该房屋相关的必要事宜，如提供物业管理联系方式等。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及各项应由乙方承担的费用。

2.按照约定的房屋用途使用该房屋，爱护该房屋及其附属设施。

3.非经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋结构或进行装修。

4.负责该房屋内部的日常维修，如灯泡、开关等易耗品更换。

5.遵守小区管理规定，保持室内及楼道环境整洁。

6.租赁期满或合同解除后，应在_________日内腾退该房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并结清所有费用后，向甲方办理房屋交接手续。

7.未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。

8.应当合理使用房屋及其附属设施，不得利用该房屋进行违法活动。

第七条违约责任

（一）甲方违约责任

1.未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金，但累计违约金不超过一个月租金。逾期超过_________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.未按时退还押金的，每逾期一日，应向乙方支付押金_________%的违约金。

3.无正当理由擅自收回房屋的，应退还剩余租金并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额不低于剩余租金的_________%。

4.未履行维修义务造成乙方损失的，应负责赔偿。

（二）乙方违约责任

1.未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金_________%的违约金，但累计违约金不超过一个月租金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时收回该房屋。

2.擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.损坏该房屋及其附属设施，应负责维修或赔偿。

4.未经同意擅自转租的