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2025新土地使用权转让合同

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于省市区地块的土地使用权，乙方愿意受让该土地使用权，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于省市区地块的土地使用权（以下简称“转让土地”）转让给乙方。该土地的面积为平方米，土地用途为，土地使用权证号为。

1.2转让土地的四至范围为：

东至：，

南至：，

西至：，

北至：。

1.3甲方承诺其对转让土地拥有完整的使用权，且转让土地上不存在任何权利限制、抵押或债务纠纷。

第二条转让方式与价款

2.1本次土地使用权转让采取方式（如：协议转让、拍卖转让、挂牌转让等）。双方一致同意，转让土地的价款为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）第一期付款：于本合同签订之日起日内支付人民币元；

（2）第二期付款：于年月日前支付人民币元。

（或根据双方协商的具体支付方式）

2.3甲方收到转让价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条权属转移

3.1本合同签订后，双方应共同向自然资源部门申请办理土地使用权变更登记手续，将转让土地的使用权过户至乙方名下。

3.2办理土地使用权变更登记手续所需的一切费用（包括但不限于契税、登记费、交易服务费等）由方承担。

3.3双方约定，土地使用权变更登记完成之日为土地使用权转移完成之日。自该日起，转让土地的使用权、收益权、处分权等相关权利均由乙方享有，相应的义务由乙方承担。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）保证其对转让土地的处分权真实有效，无任何权利瑕疵；

（2）协助乙方办理土地使用权变更登记手续；

（3）在土地使用权变更登记完成前，甲方不得以任何形式将转让土地转让、抵押或设定其他权利负担；

（4）甲方应向乙方提供与转让土地相关的一切文件、资料，包括但不限于土地使用权证、规划文件、评估报告等。

4.2乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定支付转让价款；

（2）按法律规定使用转让土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设；

（3）在土地使用权变更登记完成后，乙方应承担与转让土地相关的所有税费和其他义务；

（4）乙方应妥善保管转让土地的相关文件，不得丢失或损坏。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若甲方未能在约定时间内协助乙方完成土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按转让价款的%向乙方支付违约金。

5.3若乙方未能按期支付转让价款，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均无需承担违约责任。

第七条争