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2025年房产抵押借款提前还款协议三篇

篇一

本协议由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：

出借人（贷款方）：[出借人全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，统一社会信用代码：[代码]，联系电话：[电话号码]。

借款人（抵押人）：[借款人全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册地址/住所：[地址]，统一社会信用代码/身份证号码：[号码]，联系电话：[电话号码]。

根据双方于[签订日期]签订的《房产抵押借款合同》（合同编号：[合同编号]）（以下简称“原借款合同”）及可能存在的相关补充协议，为进一步明确提前偿还部分借款事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条基本情况

1.1原借款合同项下抵押房产为位于[省][市][区][街道][门牌号]的房产，房产证号/不动产权证号：[证号]。

1.2本协议是基于原借款合同项下债权债务关系，就提前偿还部分借款本息达成的补充约定。

第二条提前还款

2.1借款人自愿提前偿还原借款合同项下部分借款本金。

2.2约定提前还款金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.3该笔提前还款金额将优先用于抵扣原借款合同项下[具体贷款编号或合同项]的未偿还本金。

2.4借款人应于本协议生效之日起[天数]个工作日内，将上述约定款项一次性足额汇入出借人指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[出借人全称]

账号：[银行账号]

2.5出借人确认收到上述款项后，本协议项下的提前还款事宜即视为完成。

第三条费用承担

3.1借款人为进行本协议项下的提前还款，需向出借人支付提前还款手续费。手续费金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），或按提前还款金额的[百分比]%计算，具体为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该费用直接从本次提前还款汇款中扣除/或由借款人另行支付。

3.2除前款所述费用外，因办理提前还款相关手续（如可能涉及的抵押登记变更）产生的其他合理费用，由[借款人/出借人]承担。

第四条对原借款合同的影响

4.1本协议约定的提前还款金额[金额]元及其对应利息（根据原借款合同计算至还款日止）自出借人实际收到该笔款项之日起终止计算。

4.2原借款合同项下剩余未偿还的借款本金[金额]元（大写：[大写金额]）（指扣除本协议第二条约定的提前还款金额后的余额），以及该剩余本金对应自[日期]起计算至原借款合同项下最终还款日止的利息、可能产生的罚息或违约金（如有且约定了计算方式），借款人仍应按照原借款合同约定的剩余期限、利率及其他条款（或双方另行书面约定的调整后的条款）继续履行还款义务。

4.3出借人同意，对于剩余的借款本金[金额]元，[选择：维持原利率/按照原合同约定利率/双方另行约定新的利率为[利率]]计算。

第五条抵押权影响

5.1抵押房产在本协议生效及提前还款完成前后，继续作为原借款合同项下剩余债务（包括本金、利息、罚息、违约金等）的担保。

5.2如提前还款导致剩余债务显著减少，可能需要办理抵押登记变更手续，借款人应在出借人要求及合理期限内配合办理，相关费用由[借款人/出借人]承担。

第六条双方权利义务

6.1借款人权利义务：

(a)按照本协议约定的时间和金额足额支付提前还款款项及相关费用；

(b)保证提供的提前还款资金来源合法合规；

(c)配合出借人核实还款信息及办理相关手续；

(d)确保提前还款后的剩余债务继续按照原借款合同约定（或调整后约定）履行。

6.2出借人权利义务：

(a)审核借款人的提前还款申请（如有约定），确认收款；

(b)在收到借款人提前还款款项及费用后，及时办理相关账务处理及抵押登记变更（如需）；

(c)确保剩余债务的债权得到保障；

(d)依据本协议约定及原借款合同约定，向借款人发放剩余应还本息。

第七条违约责任

7.1借款人未能按照本协议第二条约定的期限和金额足额支付提前还款款项的，每逾期一日，应按逾期金额的[万分之几]%向出借人支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，出借人有权宣布原借款合同提前到期，并要求借款人立即偿还全部剩余债务，同时借款人应承担由此产生的所有费用和损失。

7.2借款人未能按照本协议第三条约定的期限和金额足额支付相关费用的，出借人有权从其应得的提前还款款项中直接扣除，不足部分借款人仍需补足。

7.3出借人无正当理由拒绝接收借款人按约定支付的提前还款款项及费用，或无正当理由拖延办理相关手续，应承担相应责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。

第八条协议生效

8.1本协议自双方授权代表签字并