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2025年房产抵押债权合同三篇

篇一

债权人（以下简称“甲方”）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________，联系方式：_________________________。

债务人（以下简称“乙方”）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________，联系方式：_________________________。

抵押人（以下简称“丙方”）：_________________________，住所地：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________，联系方式：_________________________。

鉴于：

1.甲方因_________________________原因（以下简称“主债权原因”），需要乙方向甲方借款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）（以下简称“主债权”），乙方已同意借款，并约定按_________________________利率计算利息，借款期限自_________________________至_________________________。

2.为担保主债权的实现，丙方自愿以其合法拥有的位于_________________________（详细地址）、不动产权证号为_________________________、房产类型为_________________________（住宅/商业/办公等）、建筑面积为_________________________平方米的房产（以下简称“抵押物”）为乙方的债务向甲方提供抵押担保。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条主债权及担保范围

1.1甲方同意向乙方提供人民币_________________________元（大写：_________________________元整）的借款，用于_________________________。

1.2乙方的借款期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________天/月/年。

1.3乙方向甲方支付利息的利率为_________________________，利息自借款实际发放之日起计算，按_________________________（月/季/年）支付。

1.4本合同项下的抵押担保范围包括：主债权本金人民币_________________________元，利息（自借款之日起至清偿之日止按_________________________利率计算），罚息、复利，以及实现抵押权所发生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、保全费、差旅费等）。

第二条抵押物概况

2.1抵押物为丙方合法拥有的位于_________________________（详细地址）的房产，该房产的不动产权证号为_________________________。

2.2抵押物现状：_________________________________________________________，房产结构：_________________________________________________________，面积：_________________________平方米，楼层：_________________________，朝向：_________________________等。

2.3根据丙方提供的证明，截至本合同签订之日，抵押物上不存在查封、冻结、设立其他抵押权或担保物权等权利限制。

第三条抵押权的设立与登记

3.1丙方保证其对本合同项下抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已获得所有必要的授权。

3.2丙方应于本合同签订之日起____日内，向_________________________（不动产登记中心）办理抵押登记手续。办理抵押登记所需文件由丙方负责准备，办理费用由丙方承担。

3.3抵押权自不动产登记簿记载时设立。如丙方未能在本合同约定的期限内完成抵押登记，甲方有权要求丙方承担违约责任，并有权要求立