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2025年房地产经纪人居间合同最新政策解读专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人居间合同最新政策解读专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人居间合同最新政策解读专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，房地产经纪机构与委托人签订居间合同时，必须明确告

知的事项是？

A、经纪机构的年度利润

B、经纪机构的服务收费标准及支付方式

C、经纪机构员工的薪酬结构

D、经纪机构的股东背景

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》最新修订版，经纪机构必须

明确告知服务收费标准及支付方式，这是保障委托人知情权的重要内容。A选项涉及商

业机密，C选项与委托人无关，D选项不属于必须告知范围。知识点：居间合同信息披

露义务。易错点：容易将必须告知事项与可选告知事项混淆。

2、2025年新规要求，房地产经纪合同中必须包含的条款是？

A、违约金的计算方式

B、房屋的具体装修标准

C、经纪机构的资质证明编号

D、委托人的职业信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。新规明确要求经纪合同必须包含经纪机构的资质证明编号，

这是验证机构合法性的重要依据。A选项虽重要但非必须，B选项属于房屋买卖合同内

容，D选项与经纪服务无关。知识点：合同必备条款。易错点：容易将经纪合同与买卖

合同内容混淆。

3、根据最新政策，房地产经纪服务费用的收取原则是？

A、谁委托谁付费

B、成功成交后一次性收取

C、按服务阶段分期收取

D、由买卖双方平均分担

【答案】A

【解析】正确答案是A。新规明确”谁委托谁付费”原则，改变了过去由买卖双方共同

承担的做法。B选项不符合新规，C选项虽合理但非强制要求，D选项已被新规废止。

知识点：服务费用承担原则。易错点：容易沿用旧的费用分担规则。

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4、2025年新规对房地产经纪合同的保存期限要求是？

A、1年

B、3年

C、5年

D、永久保存

【答案】C

【解析】正确答案是C。新规将合同保存期限从3年延长至5年，以更好地保障各

方权益。A、B选项是旧规定，D选项不切实际。知识点：合同档案管理要求。易错点：

容易忽略保存期限的调整。

5、根据最新政策，房地产经纪人在签订居间合同时必须出示的有效证件是？

A、身份证

B、经纪人资格证

C、劳动合同

D、学历证书

【答案】B

【解析】正确答案是B。新规要求经纪人必须出示有效的经纪人资格证，这是执业

的必备条件。A选项虽必要但非执业凭证，C、D选项与执业资格无关。知识点：经纪

人执业要求。易错点：容易将一般证件与执业证件混淆。

6、2025年新规对房地产经纪合同中违约责任的规定是？

A、统一规定违约金比例

B、允许双方自行约定

C、禁止约定违约金

D、由行业协会制定标准

【答案】B

【解析】正确答案是B。新规尊重合同自由原则，允许双方自行约定违约责任。A、

C选项过于绝对，D选项不符合新规精神。知识点：违约责任约定原则。易错点：容易

误解为必须统一标准。

7、根据最新政策，房地产经纪合同中必须明确的争议解决方式是？

A、仲裁

B、诉讼

C、协商

D、由双方选择

【答案】D

【解析】正确答案是D。新规要求合同必须明确争议解决方式，但具体方式由双方

选择。A、B、C选项都是可选方式，但非强制要求。知识点：争议解决机制。易错点：

2025年房地产经纪人居间合同最新政策解读专题试卷及解析3

容易误解为必须指定某种方式。

8、2025年新规对房地产经纪合同中服务期限的规定是？

A、最长不超过6个月