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2025年房地产经纪人广告内容构成合同条款的条件专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人广告内容构成合同条款的条件专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人广告内容构成合同条款的条件专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中必须载明的事项是？

A、开发商的品牌故事

B、项目周边的交通便利性

C、预售许可证号

D、房屋的装修风格

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》明确规定，房地产预售广告必须载明预售许可证

号，这是法律强制性要求。A、B、D属于广告宣传内容，但不是法定必须载明事项。知

识点：房地产广告的法定要求。易错点：容易将宣传内容与法定要求混淆。

2、房地产广告中关于价格表述，以下哪项符合规定？

A、“起价80万起”

B、“均价1.2万/㎡”

C、“总价100万”

D、“首付20万起”

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，房地产广告应当标明实际价格，不得使用”起价”

“最低价”等模糊表述。A、D使用了”起”字，C未明确是单价还是总价。知识点：房地产

广告价格表述规范。易错点：容易忽略价格表述的明确性要求。

3、以下哪种情况可以将广告内容直接作为合同条款？

A、广告中明确标注”本广告仅供参考”

B、广告内容具体确定且对购房决策有重大影响

C、广告中的效果图展示

D、广告中的宣传口号

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》规定，商业广告和宣传的内容符合要约条

件的，构成要约。B选项满足具体确定且影响决策的条件。A、C、D不构成要约条件。

知识点：广告内容构成要约的条件。易错点：容易忽略”具体确定”这一关键要素。

4、房地产广告中不得含有的内容是？

A、项目的绿化率

B、项目的容积率

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C、升值回报承诺

D、项目的配套设施

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》禁止房地产广告含有升值或投资回报的承诺。A、

B、D属于可以客观描述的项目信息。知识点：房地产广告禁止性内容。易错点：容易

将投资回报与正常宣传混淆。

5、以下哪项不是广告内容构成合同条款的必要条件？

A、广告发布主体为开发商

B、内容具体确定

C、对购房者决策有重大影响

D、购房者明确表示接受

【答案】D

【解析】正确答案是D。广告内容构成合同条款不需要购房者明确表示接受，只要

满足要约条件即可。A、B、C都是必要条件。知识点：要约构成要件。易错点：容易混

淆要约与承诺的条件。

6、房地产广告中的”学区房”宣传，以下说法正确的是？

A、可以随意宣传

B、必须提供教育部门证明文件

C、只要周边有学校即可宣传

D、属于正常宣传内容

【答案】B

【解析】正确答案是B。宣传学区房必须有教育部门的正式文件支持，否则构成虚

假宣传。A、C、D都违反相关规定。知识点：学区房广告的特殊要求。易错点：容易

忽视证明文件的重要性。

7、以下哪种广告内容不能视为合同条款？

A、明确标注的房屋面积

B、承诺的交房标准

C、宣传的周边规划

D、约定的付款方式

【答案】C

【解析】正确答案是C。周边规划属于不确定因素，不能作为合同条款。A、B、D

都是具体可执行的承诺。知识点：可执行性与合同条款的关系。易错点：容易将规划承

诺与实际交付混淆。

8、房地产广告中关于距离的表述，应当以什么为基准？

A、直线距离

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B、实际行车距离

C、步行距离

D、开发商自行确定

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，距离表述应当