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2025年房地产开发委托贷款协议三篇

篇一

鉴于：

甲方（委托人）需为开发位于[项目具体地址]的[项目名称]房地产开发项目（以下简称“本项目”）获取融资；

乙方（贷款人/受托人）是依据中华人民共和国法律设立并合法存续的金融机构，愿意依据本协议约定向甲方或其指定的借款人发放贷款；

甲方（借款人）愿意依据本协议约定接受贷款并用于本项目；

根据中华人民共和国法律及相关法规，三方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条定义

除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1本项目：指位于[项目具体地址]的[项目名称]房地产开发项目。

1.2贷款本金：指甲方或其指定的借款人应向乙方借用的资金总额，本协议总金额部分别列明。

1.3贷款总额：指本协议项下乙方承诺向甲方或其指定的借款人发放的贷款本金总和，包括可能约定的后续贷款额度。

1.4贷款期限：指自贷款第一笔发放之日起至借款人按照本协议约定全部偿还贷款本金及利息、费用和其他一切应付款项之日止的期限。

1.5借款人：指根据本协议约定实际使用贷款资金的甲方或经甲方书面授权并通知乙方的其他主体。

1.6委托人：指甲方在本协议中作为委托贷款关系的委托方及担保方。

1.7受托人：指甲方在本协议中作为委托贷款关系的受托方，即乙方。

1.8抵押物：指借款人为担保贷款债务安全而提供的抵押给乙方的[具体抵押物描述，如项目土地使用权、在建工程等]。

1.9保证人：指甲方作为委托人，为借款人提供的保证。

1.10利息：指借款人根据本协议约定应向乙方支付的贷款资金使用费。

1.11费用：指与本协议贷款相关的，由借款人承担的，除利息以外的各项费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费、担保费、提前还款罚息等。

1.12提款：指借款人根据本协议约定向乙方提取贷款资金的行为。

1.13还款：指借款人按照本协议约定向乙方归还贷款本金和利息、费用的行为。

1.14宽限期：指贷款期限中，借款人仅需支付利息而无需归还本金的期间。

1.15还款期：指贷款期限中，借款人需要按约定方式归还贷款本金和利息的期间。

第二条贷款金额与币种

2.1乙方同意向借款人发放的贷款本金总额为人民币（大写）[具体金额数字]元整（小写：￥[具体金额数字]）。

2.2贷款币种为人民币（RMB）。

第三条贷款用途

3.1本协议项下贷款专项用于借款人为开发、建设本项目而发生的资金需求，具体包括但不限于土地购置、拆迁补偿、工程建设、配套设施建设、设备购置等与本项目直接相关的支出。

3.2借款人承诺未经乙方事先书面同意，不得将贷款用于任何其他用途，包括但不限于偿还其他债务、补充营运资金、股本权益性投资、股权收购、非项目关联投资等。

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率：

（1）本协议项下贷款利率采用[固定利率/浮动利率]方式计算。

（2）如采用固定利率，利率为百分之[具体百分比数字]；该利率自贷款发放之日起至贷款到期日固定不变。

（3）如采用浮动利率，利率以[具体基准利率，如LPR]为基准，加点[具体加点数值]，并在每个[利率调整周期，如每半年/每年]根据[具体调整日期，如发布日]发布的基准利率进行调整。基准利率调整当日，贷款利率相应调整。利率调整后的利率水平对未偿还贷款本金自调整之日起生效。

（4）利息自贷款实际发放之日起计算，至贷款本息全部清偿之日止。计息方式为按[日/月]计息。

4.2费用：

（1）借款人应向乙方支付贷款利息。

（2）借款人应向乙方支付本协议约定的其他费用，包括但不限于：

a）贷款手续费，金额为贷款总额的[百分比或具体金额]；

b）如需办理抵押登记，相关登记费用由[借款人/甲方]承担；

c）为担保本协议项下贷款可能产生的评估费、担保费（如适用）由[借款人/甲方]承担；

d）其他乙方根据本协议约定或实际发生的、应由借款人承担的费用。

第五条贷款期限

5.1本协议项下贷款总期限为[具体年数]年[具体月数]个月，自贷款第一笔发放之日起计算。

5.2本协议约定宽限期为[具体月数]个月，自贷款发放完毕之日起计算。宽限期期间，借款人仅需按[月/季]支付当期应计利息，无需偿还贷款本金。

5.3宽限期过后进入还款期，还款期为[具体年数]年[具体月数]个月。还款方式为[按月付息、按月还本付息/其他方式]，具体还款计划见本协议附件[如有，写明名称，如无则删除此句]或另行约定如下：[详细列出每期还款金额、还款日]。借款人应在每个还款日（或按约定的周期）足额支付当期应还的本金和利息。

5.4未经乙方事先书面同意，借款人不得擅自延