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2025商业办公正规租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所有或有权出租的商业办公用房出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于（城市/地区）路号大厦层室（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业办公用途。租赁物的具体面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）。

1.2乙方承诺仅将租赁物用于合同约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租、转借他人。

1.3甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并承诺租赁物不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签署续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3本合同提前终止的情形：

（1）双方协商一致同意解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日内支付当季度租金。

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

3.3租金标准调整：在租赁期限内，租金标准在下列情况下可以调整：

（1）市场租金水平发生显著变化；

（2）政府政策调整或法律法规变化；

（3）双方协商一致。

具体调整方式由双方另行协商确定。

第四条押金及费用

4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业管理费及其他应缴费用。合同期满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.2租赁期间，乙方需承担租赁物的物业管理费、水费、电费、燃气费、空调费、网络费等使用费用。甲方应提供相关费用的账单或凭证，乙方应及时核对并支付。

4.3甲乙双方同意，上述费用如有调整，乙方应按调整后的标准支付，但甲方应提前书面通知乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应按约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态；

（2）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按合同约定使用租赁物；

（3）甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续，但相关费用由乙方承担；

（4）甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定或法律法规规定。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定；

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁与安全；

（4）乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得以租赁物作为非法活动的场所。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何条款变更，均需由双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2在租赁期间，如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力造成的损失，双方应另行协商解决。

6.3