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2025年房地产经纪人MLS系统房源信息完整性检查与错误修正专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人MLS系统房源信息完整性检查与错

误修正专题试卷及解析

2025年房地产经纪人MLS系统房源信息完整性检查与错误修正专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在MLS系统中，当发现房源的“房屋类型”字段被错误地标记为“公寓”而实际为

“独栋别墅”时，经纪人应首先采取的修正措施是？

A、直接在系统中修改字段信息

B、联系房源录入经纪人核实后修改

C、删除该房源重新录入

D、向MLS系统管理员报告错误

【答案】B

【解析】正确答案是B。MLS系统强调信息准确性和责任追溯，任何错误修正都应

首先与信息录入方确认。A选项可能导致信息冲突；C选项过于极端；D选项仅适用于

系统故障情况。知识点：MLS信息修正流程。易错点：忽视协同确认机制。

2、房源照片在MLS系统中显示模糊不清，最可能的原因是？

A、网络连接不稳定

B、照片分辨率低于系统要求

C、浏览器缓存问题

D、系统维护中

【答案】B

【解析】正确答案是B。MLS系统通常对照片分辨率有明确要求（如最低1920×1080），

低分辨率照片会自动压缩导致模糊。A、C、D属于偶发性问题，不会持续影响显示效

果。知识点：MLS媒体文件规范。易错点：混淆技术故障与规范不符。

3、检查房源“学区信息”时，发现系统显示与实际教育部门划分不一致，正确的处

理方式是？

A、以系统显示为准

B、参考经纪人个人经验

C、查询官方学区划分文件后修正

D、忽略该差异

【答案】C

【解析】正确答案是C。学区信息属于政策性数据，必须以官方文件为准。A选项

可能误导购房者；B选项缺乏权威性；D选项违反信息准确性原则。知识点：政策性数

据核查标准。易错点：过度依赖系统自动填充。

4、MLS系统中“房源状态”显示为“已售”但实际仍在售，这种错误可能导致？

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A、系统自动下架房源

B、降低房源曝光率

C、触发经纪人信用扣分

D、增加房源浏览量

【答案】B

【解析】正确答案是B。错误状态会导致房源被过滤，直接影响曝光。A选项需人

工操作；C选项需多次错误才触发；D选项与实际情况相反。知识点：房源状态管理规

则。易错点：低估状态错误的商业影响。

5、当发现房源“建筑面积”字段填写的是“套内面积”数值时，应如何修正？

A、保持原样并添加备注

B、按1.3倍系数换算后修改

C、重新测量实际面积

D、联系业主获取准确数据

【答案】D

【解析】正确答案是D。面积数据必须以产权证或测绘报告为准，任何估算都不可

取。A选项治标不治本；B选项系数不统一；C选项超出经纪人职责范围。知识点：产

权数据核验要求。易错点：混淆不同面积概念。

6、MLS系统要求“楼层信息”必须包含“总楼层”字段，某房源只填写了“所在楼层”，

这属于？

A、信息缺失

B、格式错误

C、逻辑冲突

D、权限问题

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据MLS完整性标准，必填字段缺失属于信息缺失。B选

项指格式不符；C选项指数据矛盾；D选项与操作权限相关。知识点：必填字段识别。

易错点：忽视完整性检查清单。

7、房源描述中出现“风水极佳”等主观表述，违反了MLS的哪项原则？

A、客观性原则

B、完整性原则

C、及时性原则

D、合法性原则

【答案】A

【解析】正确答案是A。MLS要求描述必须客观，避免主观评价。B选项指信息全

面；C选项指更新及时；D选项指法律合规。知识点：房源描述规范。易错点：混淆营

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