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2025年房产抵押借款合同争议调解协议三篇

篇一

甲方（出借人）：[出借人法定全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出借人证件号码]

地址：[出借人地址]

联系电话：[出借人联系电话]

乙方（借款人）：[借款人法定全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[借款人证件号码]

地址：[借款人地址]

联系电话：[借款人联系电话]

丙方（抵押人）：[抵押人法定全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[抵押人证件号码]

地址：[抵押人地址]

联系电话：[抵押人联系电话]

（若丙方与乙方为同一人，则无需单独列出丙方信息，仅在乙方条款中说明其同时为抵押人）

鉴于甲方因[借款原因]需要资金，乙方同意向甲方借款，丙方同意以其名下位于[抵押房产地址]的房产（不动产权证编号：[房产证号]，以下简称“抵押房产”）为乙方债务向甲方提供担保。双方于[原合同签订日期]签订了《房产抵押借款合同》（合同编号：[原合同编号]），约定了借款金额、利率、期限、还款方式、抵押担保范围等条款。后因[争议事由，例如：乙方未能按原合同约定履行还款义务]，导致合同项下争议。

为解决上述争议，甲乙丙三方（或仅甲乙双方，根据实际情况选择）于[调解协议签订日期]在[调解地点]进行了调解。经各方充分协商，达成一致意见，现签订本调解协议，以兹共同遵守。

第一条争议背景

甲乙双方确认，争议源于乙方未能按照《房产抵押借款合同》（合同编号：[原合同编号]）的约定履行还款义务，具体表现为[具体描述违约情况，如：未按期足额支付第X期贷款本金及利息，累计逾期金额为人民币Y元等]。丙方作为抵押人，其抵押行为系为上述债务提供担保。

第二条协议内容

基于争议背景，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

（一）债权债务处理

1.乙方承认并确认尚欠甲方借款本金共计人民币[欠款本金金额]元（大写：[欠款本金大写金额]）。

2.乙方承诺，在[具体日期或约定条件下，例如：本协议签订之日起Z日内/乙方获得XX资金后]，向甲方一次性清偿全部上述欠款本金[或约定分期支付，需详细列明每期金额、支付日期等]。

3.乙方承诺，除上述本金外，不再向甲方支付任何与《房产抵押借款合同》相关的其他费用（除非双方另有书面约定）。

（二）抵押权处理

1.如乙方按照本协议第二条第（一）款约定，在本协议生效后[具体年限，例如：X年内]足额清偿全部欠款本息（包括但不限于本金、逾期利息、罚息等，具体范围需明确），则甲方同意自乙方完成最终还款之日起[具体时间，例如：X日内]解除对抵押房产的抵押关系，并协助乙方办理抵押登记注销手续。自抵押关系解除之日起，抵押房产归乙方所有，甲方不得再以任何理由主张抵押权或处置该房产。

2.如乙方未按照本协议第二条第（一）款约定履行清偿义务，或在本协议生效后[具体年限，例如：X年内]未能足额清偿《房产抵押借款合同》项下全部欠款本息（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金等，具体范围需明确），则视为乙方违约。在此情况下，甲方有权立即行使《房产抵押借款合同》项下及本协议项下的抵押权，包括但不限于：要求乙方立即偿还全部债务本息，直接从抵押房产处置所得款项中优先受偿，以及自行或委托第三方处置抵押房产。处置抵押房产所得价款，在扣除相关税费及处置费用后，优先用于清偿乙方所欠甲方全部债务。剩余部分（若有）归乙方所有；不足部分（若有），乙方仍需承担补足责任。甲方行使抵押权的具体方式及程序，依照《房产抵押借款合同》及相关法律法规执行。

（三）其他约定

1.本协议的签订，不影响甲方根据《房产抵押借款合同》享有的其他权利，也不减轻乙方的还款责任。

2.乙方承诺将全力配合甲方或甲方委托的第三方进行抵押房产的保全、处置（如发生）等工作，并承担由此产生的一切费用（除非双方另有约定）。

3.甲乙丙三方（或仅甲乙双方）确认，已就本协议内容进行充分、完全的披露，并理解各自权利义务。各方均自愿达成本协议，不存在欺诈、胁迫等情形。

4.任何一方不得就本协议约定之争议事项再向对方提出任何异议或要求。

5.[可根据实际情况添加其他需要约定的事项，例如：关于原合同其他条款的处理、保密等]。

第三条协议生效

本协议自甲乙丙三方（或仅甲乙双方）签字或盖章之日起生效。

第四条违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。若乙方违反本协议第二条第（一）款关于清偿债务的约定，除应按《房产抵押借款合同》约定承担违约责任外，还应向甲方支付违约金人民币[违约金金额或计算方式]元（大写：[违约金大写金额]）。若甲方违反本协议第二条第（二）款关于解除抵押权的约定（在乙方按时足额还款的情况下），应向乙方支付赔偿金人民币[赔偿金金额或计算方式]元（大写：[赔偿金大写金额]）。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议