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2025年房地产开发合作合同协议二篇

篇一

合同双方基本信息

甲方（以下简称“甲方”）：[法定代表人姓名]，[身份证号码]，住所地：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（以下简称“乙方”）：[法定代表人姓名]，[身份证号码]，住所地：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。

合作项目概述

甲乙双方经友好协商，同意就位于[项目具体地址，包括土地位置和四至范围]的[项目名称]房地产开发项目（项目编号：[项目编号]）进行合作开发。该项目土地使用权面积为[土地面积]平方米，规划总建筑面积为[建筑面积]平方米，主要开发产品为[产品类型，如住宅、商业等]。甲乙双方合作旨在充分发挥各自优势，共同将该项目打造成为[项目预期目标描述]。

合作方式与原则

甲乙双方同意以[合作方式，如股权合作、债权合作、委托开发等]方式合作开发本项目。双方在合作过程中将遵循平等互利、诚实信用、协商一致、勤勉尽责的原则。

投资比例与资金来源

1.甲乙双方同意按照以下比例出资合作开发本项目：

甲方出资比例为[甲方出资比例]%，出资额为人民币[甲方出资额]元；乙方出资比例为[乙方出资比例]%，出资额为人民币[乙方出资额]元。

2.甲方的出资形式为[出资形式，如货币、土地等]，资金来源为[资金来源说明]。

3.乙方的出资形式为[出资形式，如货币、技术、管理费等]，资金来源为[资金来源说明]。

4.双方应于[具体时间]前将各自认缴的出资额缴付至[指定账户]。

5.若一方未能按期足额缴纳出资，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为[违约金计算方式]。逾期超过[具体时间]的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

项目开发建设

1.项目开发建设应严格按照[相关法律法规和标准]进行，包括但不限于土地使用、规划、设计、报批报建、工程建设、竣工验收等环节。

2.项目规划设计方案由[负责方]负责编制，经[审批程序]批准后实施。

3.项目工程建设由[负责方]负责组织实施，选择施工单位应遵循[选择原则，如公开招标、邀请招标等]。

4.项目报批报建工作由[负责方]负责，确保项目顺利取得各项批准文件。

5.项目竣工验收由[负责方]组织，确保项目符合国家相关验收标准。

项目管理与决策机制

1.甲乙双方同意成立项目管理委员会（以下简称“管委会”），管委会由甲方[人数]名成员和乙方[人数]名成员组成，主任由[方]方担任。

2.管委会负责本项目开发建设过程中的日常管理和重大事项决策。

3.重大事项包括但不限于：

（1）项目规划设计方案的调整；

（2）项目开发建设成本的重大调整；

（3）项目销售定价及营销策略；

（4）项目利润分配方案；

（5）项目亏损分担方案；

（6）项目转让；

（7）其他对项目产生重大影响的事项。

4.上述重大事项需经管委会[表决比例，如三分之二以上]成员同意方可决策。

5.双方在日常合作中应加强沟通，协商解决项目开发建设中的问题。

费用承担与利润分配

1.项目开发建设过程中发生的各项费用，包括但不限于土地费用、前期费用、建安成本、税费、管理费用、销售费用等，由双方按照[费用承担比例或原则]承担。

2.项目销售收入扣除相关成本及费用后的净利润，按照甲方[比例]%、乙方[比例]%的比例进行分配。

3.利润分配的具体计算方式和支付时间由双方另行协商确定。

违约责任

1.任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

2.若甲方未能按期足额缴纳出资，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为[违约金计算方式]。逾期超过[具体时间]的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.若乙方未能按期足额缴纳出资，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为[违约金计算方式]。逾期超过[具体时间]的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.若一方违反本合同关于项目管理与决策机制的约定，导致项目开发建设受到损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.若一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为[违约金计算方式]。

争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

合同期限与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]。

2.本合同期限届满，双方同意续签的，应另行签订书面协议。

3.发生以下情况之一，本合同自动终止：

（1）本项目开发完成并达到预期目标；

（2）双方协商一致同意终止合作；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。