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2025年房地产项目委托贷款合同三篇

篇一

鉴于委托人（以下简称“委托人”）因支持其名下位于[项目具体地址]的房地产项目（以下简称“本项目”）的建设，需要提供资金；受托人（以下简称“受托人”）是依法设立并有效存续的[金融机构类型，如商业银行]法人，具备提供贷款业务的资质；借款人（以下简称“借款人”）是依法设立并有效存续的[公司性质，如房地产开发企业]法人，为本项目的开发主体，具有相应的偿还能力；根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，经各方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条基本定义

1.1委托人：指[委托人全称]，住所地位于[委托人注册地址]。

1.2受托人：指[受托人全称]，住所地位于[受托人注册地址]，统一社会信用代码[受托人统一社会信用代码]。

1.3借款人：指[借款人全称]，住所地位于[借款人注册地址]，统一社会信用代码[借款人统一社会信用代码]。

1.4本项目：指委托人名下位于[项目具体地址]，项目名称为[项目名称]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，建设工程规划许可证号为[建设工程规划许可证号]，建设工程施工许可证号为[建设工程施工许可证号]的房地产项目。

1.5委托贷款：指本合同项下，由委托人提供资金，受托人作为受托人根据委托人的指示向借款人发放，用于本项目建设的贷款。

1.6资金监管账户：指为监管本合同项下贷款资金使用而开立在[银行名称]（以下简称“监管银行”）的账户，账号为[监管账户号码]。

第二条贷款金额与期限

2.1本合同项下贷款总金额为人民币（大写）[金额大写]元整（小写）￥[金额小写]元（以下简称“贷款本金”）。

2.2贷款期限自[首期贷款发放日]起至[最后一笔贷款还清日]止，共计[贷款总期限]个月。其中，宽限期自[首期贷款发放日]起至[宽限期结束日]止，宽限期期间借款人无需偿还贷款本金，但需按期支付利息；还本付息期自[宽限期结束日]起至[最后一笔贷款还清日]止。

2.3贷款分期：本合同项下贷款分[期数]期发放，具体各期贷款金额、发放日期及条件如下：

（1）第一期贷款金额为人民币（大写）[金额大写]元整（小写）￥[金额小写]元，计划于[第一期贷款发放日期]发放，发放前提条件为[具体条件，如项目已取得施工许可证且已完成基础工程进度XX%]。

（2）第二期贷款金额为人民币（大写）[金额大写]元整（小写）￥[金额小写]元，计划于[第二期贷款发放日期]发放，发放前提条件为[具体条件，如项目主体结构已完工XX层]。

（3）后续各期贷款按此模式约定或根据项目实际进度及委托人指示确定。

2.4贷款用途：本合同项下贷款必须专项用于[详细说明贷款用途，如本项目建设工程、购买拆迁安置房、支付项目相关税费、支付施工及设备采购款等]，任何单位和个人不得擅自改变贷款用途。借款人应定期向受托人报告贷款资金使用情况，并接受受托人的监督。

第三条贷款利率与费用

3.1贷款利率：本合同项下贷款利率采用[固定利率/浮动利率]方式确定。

（1）固定利率：贷款年利率为[利率百分比]%。

（2）浮动利率：贷款年利率为[基准利率，如LPR]上浮/下浮[利率百分点]%。基准利率的调整以[指定发布机构，如中国人民银行]公布的为准，调整周期为[调整周期，如每半年/每年]。

3.2利息计算：贷款利息自贷款实际发放之日起计算至贷款本息还清之日止。逾期贷款利息按合同约定利率上浮[上浮比例]%计算。

3.3费用：

（1）本合同项下不收取/收取（如收取，需明确）贷款手续费，具体金额为[金额]元。

（2）如需提供担保，借款人应向担保人支付担保费，费率为[费率]%，由[委托人/借款人]承担。

（3）其他可能产生的费用（如登记费、评估费等）由[委托人/借款人/受托人]承担。

第四条资金划拨与监管

4.1资金划拨：受托人应根据委托人的指示和本合同约定的放款条件，将贷款资金划拨至借款人在监管银行开立的资金监管账户。

4.2资金监管：本合同项下贷款资金必须通过资金监管账户支付。

（1）监管银行根据本合同约定及与委托人/受托人签订的监管协议履行资金监管职责。

（2）借款人所有与本项目相关的资金收支，包括但不限于销售回款、工程款、税费等，原则上应进入资金监管账户。

（3）借款人提款需提供符合本合同约定的用途证明文件，经受托人审核批准后，方可从资金监管账户中支付。受托人有权根据委托人的指示及本合同约定，决定是否批准提款。

（4）资金监管协议的具体内容见附件[如有，写明]，作为本合同不可分割的一部分。

第五条还款方式与保障

5.1还款方式：本合同项下贷款本息的还款方式为[分期还款/到期