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2025二手房屋买卖合同范本下载示例

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的坐落位置为：市区路号，建筑面积为：平方米，产权证号为：。

1.2该房屋的权属状况如下：

甲方为该房屋的唯一合法所有权人，拥有完整的处分权；

该房屋不存在任何权利瑕疵或抵押、质押等他项权利限制。

第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方一致同意，该房屋的成交价格为：人民币（大写）元整（￥.00）。

2.2房屋成交价格包括该房屋的所有权转移，不包括该房屋的装修、家具及其他可移动物品。

第三条付款方式及时间

3.1付款方式：

首付款：人民币（大写）元整（￥.00），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

尾款：人民币（大写）元整（￥.00），乙方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3甲乙双方同意，所有款项的支付均通过银行转账完成，不得以现金形式支付。

第四条房屋交付

4.1该房屋的交付时间为：年月日。

4.2交付时，甲方应向乙方提供下列文件：

房屋产权证原件；

原购房合同及发票（若有）；

物业费、水电气费等结清凭证；

其他与该房屋相关的文件资料。

4.3房屋交付后，该房屋的所有权及风险责任均转移至乙方。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

按时履行合同，将该房屋交付给乙方；

确保该房屋无权利瑕玼，能够顺利办理所有权转移登记；

协助乙方办理该房屋的物业、水电气等过户手续；

收到乙方支付的购房款后，不得以任何理由拒绝交付房屋或要求增加费用。

5.2乙方的权利与义务：

按时支付购房款，不得拖延或拒绝履行合同义务；

该房屋交付后，及时办理所有权转移登记手续；

该房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。

6.2违约金标准：违约方需向守约方支付相当于该房屋成交价格的%（即人民币元）的违约金。

6.3若违约行为导致守约方遭受其他损失的，违约方应赔偿实际损失。

第七条争议解决

7.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1甲乙双方确认，本合同未尽事宜可通过补充协议形式约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：

日期：年月日

乙方（买方）签字：

日期：年月日

注：

本合同为范本，具体条款内容需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师。

请将处用具体信息填写，确保合同内容完整、准确。