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征地拆迁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供征地拆迁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业征地拆迁服务，包括但不限于前期调研、政策解读、补偿方案制定、拆迁谈判、协议签订、补偿款发放、现场协调等全部拆迁服务，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供征地拆迁服务的专业资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、相关资质证明文件复印件，同时提供项目负责人及核心团队成员的身份证复印件及授权委托书。

二、服务方式

1、征地拆迁服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：对征收范围内的房屋、附属物、地面附着物进行全面调查登记；根据国家及地方相关政策法规，制定公平合理的补偿方案；与被征收人进行拆迁谈判，促成拆迁协议签订；负责拆迁补偿款的发放监督；处理拆迁过程中出现的各类矛盾纠纷及突发事件。

3、服务团队配置：乙方组建由不少于_______人的专业服务团队，包括项目总负责人_______名、拆迁谈判专员_______名、政策法规顾问_______名、测量评估员_______名、现场协调员_______名等，确保服务工作的专业性和高效性。

4、服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，具体服务周期根据实际拆迁进度调整，但最长不超过_______年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供征地拆迁项目相关文件资料，包括但不限于征收决定书、补偿安置方案、土地规划文件等，并确保资料的真实性和完整性。

2、甲方应为乙方开展征地拆迁服务提供必要的工作条件，包括办公场所、调查设备、交通通讯等，并保障乙方工作人员的人身安全。

3、乙方在提供服务过程中应定期向甲方汇报工作进展，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施并提交整改方案。

5、甲方应按照合同约定及时支付征地拆迁服务费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施征地拆迁业务的合法资质，并遵守国家及地方相关政策法规。

2、乙方提供的所有工作人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的社会保险及意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方工作人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，特别是拆迁谈判和矛盾协调能力。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得采取暴力、胁迫等非法手段进行拆迁，不得损害被征收人的合法权益。

5、乙方的拆迁工作人员应尽职尽责，文明拆迁，着装统一整齐，并配备必要的调查取证工具。

6、乙方如发现征地拆迁范围内存在政策理解偏差或补偿标准争议等问题，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、征地拆迁服务费及支付方式

1、征地拆迁服务费实行分阶段支付制，乙方每完成一个阶段的服务工作后，向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、征地拆迁服务费不含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），具体支付节点及比例如下：

（1）前期调研阶段支付_______%，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）补偿方案制定及谈判阶段支付_______%，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）协议签订及补偿款发放阶段支付_______%，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）遗留问题处理及服务终结阶段支付_______%，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付征地拆迁服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付征地拆迁服务费，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为未完成服务部分的费用_______%。

2、因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同并要求赔偿损失。

3、乙方在提供服务过程中如泄露甲方商业秘密或被征收