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2025年房地产合作开发合同二篇

篇一

合同双方信息

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于

甲方拥有位于[项目具体地址]的[土地使用权性质，如出让]土地使用权，土地面积为[土地面积]平方米，土地证号为[土地使用权证号]。甲方有意与乙方合作开发该地块上的房地产项目（以下简称“本项目”或“合作开发项目”）。

乙方具备在房地产领域进行投资、开发、建设及经营的能力和资源，有意参与本项目的合作开发。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就合作开发本项目的相关事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目基本情况

1.1项目名称：[项目名称]

1.2项目地点：[项目具体地址]

1.3项目用地情况：本项目用地为甲方合法拥有或有权处分的[土地使用权性质]土地，面积[土地面积]平方米，土地使用权证号[土地使用权证号]。甲方保证其对本项目的土地使用权不存在任何权利瑕疵或争议。

1.4项目规划与设计：本项目规划性质为[规划用途]，总建筑面积约为[建筑面积]平方米，容积率为[容积率]，绿地率为[绿地率]，规划停车位[停车位数量]个。项目具体规划方案及设计图纸以经政府主管部门批准的最终文件为准。甲乙双方同意，项目的设计方案需共同确认，并需取得政府相关部门的批准后方可实施。

1.5项目建设规模与内容：本项目主要包括[具体开发内容，如住宅楼、商业裙楼、底商等]，具体建设规模和内容以最终批准的规划方案为准。

1.6合作范围与分工：

(1)投资比例与方式：甲方以[方式，如土地使用权出资]方式出资，作价[金额]元；乙方以[方式，如现金出资]方式出资，金额[金额]元。双方合计总投资额预计为[金额]元。甲方出资占总投资比例为[百分比]%，乙方出资占总投资比例为[百分比]%。双方应按照各自出资比例享有项目收益，承担项目成本和风险。

(2)开发阶段分工：

a.土地获取阶段：甲方负责办理本项目土地使用权的[相关手续，如续期、转让等]，乙方配合并提供必要的资金支持。

b.规划设计阶段：甲乙双方共同成立项目开发小组，负责项目规划设计方案的论证、选择及报批工作。设计费用由[承担方]承担。

c.建设施工阶段：甲方负责组建或委托项目建设管理团队，负责工程招标、监理、施工管理等，相关费用由[承担方]承担。乙方有权对项目建设过程进行监督，并提出合理化建议。

d.市场营销阶段：项目预售或销售阶段的营销策划、广告推广、销售执行等工作由[负责方，如甲方/乙方/共同负责]负责，相关费用由[承担方]承担。

e.竣工验收与交付阶段：甲方负责组织项目竣工验收，确保项目符合国家及地方相关标准和规范。乙方有权参与竣工验收。项目竣工验收合格后，由甲方负责办理房屋交付手续。

f.后续运营阶段：[约定项目建成后的运营模式，如自行运营、委托第三方运营等]，运营费用由[承担方]承担。

(3)权利与义务：甲方主要权利包括：[列出甲方主要权利，如项目决策权、收益分配请求权等]。甲方主要义务包括：[列出甲方主要义务，如按约定出资、负责土地手续、负责工程建设管理等]。乙方主要权利包括：[列出乙方主要权利，如知情权、监督权、收益分配请求权等]。乙方主要义务包括：[列出乙方主要义务，如按约定出资、配合项目开发等]。

第二条投资与资金管理

2.1总投资额与分阶段投入：本项目的预计总投资额为[金额]元。双方同意按照以下计划分阶段投入资金：

a.第一阶段：[时间]，双方各投入[金额]元，用于[用途，如土地款、前期设计费等]。

b.第二阶段：[时间]，项目取得[相关许可]，双方各投入[金额]元，用于[用途，如工程建设款等]。

c.后续阶段：根据项目实际进展，双方按照投资比例及时足额投入后续所需资金。

2.2资金使用与管理：项目开发所需资金统一存入[指定银行名称]的[指定账户名称]账户（以下简称“项目账户”）。项目账户由[甲方/乙方/双方共同指定机构]负责管理。所有资金使用必须符合国家法律法规及项目开发计划，并接受双方共同委托的会计师事务所的审计。任何大额资金支出（超过[金额]元）需经双方书面同意。

2.3融资安排：如本项目开发需要银行贷款或其他融资，由[负责方]负责办理，融资费用由[承担方]承担。贷款本息按[约