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2025房屋买卖合同含税费承担

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，地址：[买方地址]，联系电话：[买方电话]。

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，地址：[卖方地址]，联系电话：[卖方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿购买乙方拥有的位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的房屋（以下简称该房屋）。该房屋所有权证号/不动产权证号为：[房屋权属证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯/简装/精装及包含设施等]。

第二条成交价格

该房屋成交总价款为人民币[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]元整）。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施（如有）。

第三条付款方式与期限

1.甲方同意以[付款方式，如一次性付款/分期付款/银行贷款]方式支付购房款。

2.[如分期付款]具体支付节点和金额如下：

(1)首付款：于本合同签订之日（或约定时间）前支付人民币[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]元整）；

(2)尾款：于[约定时间或条件，如乙方交付房屋钥匙之日]前支付人民币[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]元整）；

(3)[其他付款节点和金额]

3.甲方应将购房款支付至乙方指定账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

4.如甲方选择贷款方式支付，需保证在[约定时间]前获得银行批准，并将贷款款项按约定方式划转至乙方指定账户。若因甲方原因导致贷款未能按时到账，甲方应承担相应责任。

第四条房屋交付

1.乙方应于[约定交付时间]前，将该房屋交付给甲方使用，房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气（如有）等费用已结清或约定由交付时甲方承担[具体费用范围]。

2.甲方应于收到房屋钥匙当日，与乙方共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。如甲方逾期接收房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价[约定比例]%的违约金，但累计不超过人民币[金额]元整。

第五条房屋所有权转移登记

1.本合同签订后，甲乙双方应积极配合办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.办理过户登记所需的相关税费及行政费用，根据本合同第六条约定承担。

3.谁负责办理过户登记手续：[约定由甲方/乙方负责办理]。

4.房屋所有权自不动产登记机构将该房屋登记在甲方名下之日起转移。

第六条税费承担

甲乙双方根据国家有关税收法律、法规的规定，各自承担下列税费：

1.乙方应承担与卖方相关的税费，主要包括但不限于：个人所得税、土地增值税（如适用）、印花税（买卖环节）、房屋交易评估费（如需）、产权登记费（与卖方相关的部分）等，以上税费由乙方负责计算并按时足额缴纳。

2.甲方应承担与买方相关的税费，主要包括但不限于：契税、印花税（买卖环节）、房屋交易评估费（如需）、产权登记费（与买方相关的部分）、贷款相关费用（如评估费、担保费、贷款服务费等）以及中介服务费（如通过中介交易）等，以上税费由甲方负责计算并按时足额缴纳。

3.如因政府税收政策调整，导致本合同签订后发生税费增减的，由相应承担方承担实际发生额。若一方未能按时足额缴纳其应承担的税费，导致合同无法履行或产生其他额外费用，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条违约责任

1.若甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[约定比例]%的违约金，但累计不超过人民币[金额]元整。逾期超过[约定天数]的，乙方有权解除合同，甲方已付购房款不予退还，并应承担给乙方造成的一切损失。

2.若乙方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付总房价[约定比例]%的违约金，但累计不超过人民币[金额]元整。逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若因一方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理或延迟办理的，责任方应承担由此产生的全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.[其他违约责任约定]

第八条不可抗力

因地震、战争、政府征收令、法律政策重大调整等不可抗力因素，导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明，协商解决合同解除或延期履行事宜。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商