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办公场所租赁合同（长期合作版）

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方办公场所事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于________________________（详细地址）的办公场所（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋用途为办公。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币____________元（大写：____________________元整）。租金包含________________________（如不包含水、电、物业等，请列明）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.租金调整：本合同租赁期第______年及以后，甲方有权根据市场行情与乙方协商调整租金。具体调整时间、方式和幅度由双方另行书面约定。如市场行情上涨超过______%，甲方需与乙方协商一致后方可调整；或约定具体调整年份及计算方法。

第四条费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费；

（2）电费；

（3）网络费；

（4）物业管理费；

（5）室内设施维修费；

（6）房产税（如有）；

（7）________________________。

2.租赁期间，甲方应承担以下费用：

（1）房屋主体结构及公共区域维修费；

（2）外墙、屋顶维修费；

（3）________________________。

3.水费、电费、网络费等费用由乙方安装独立计量表后自行承担，并按相关规定按时缴纳。物业管理费按实际发生额由乙方承担（或包含在租金内）。

第五条房屋用途与改造

1.乙方承诺租赁房屋仅用于办公用途，不得擅自改变用途，如需改变用途必须事先征得甲方书面同意。

2.乙方如需对租赁房屋进行装修或改变房屋结构，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的有关规定。装修方案需报甲方审批。

3.乙方同意并承担因装修产生的所有费用。租赁期满或合同解除时，乙方对装修部分的处理方式为：________________________（如：恢复原状；甲方收回，装修费用由乙方承担；甲方收回，对乙方投入的装修部分给予适当补偿等）。

4.乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成的房屋及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租房屋拥有合法权利，并能够提供合法的产权证明文件。

2.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方使用。

3.甲方应保证租赁房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用。因甲方原因导致房屋主体结构或关键设施（如供配电、供水系统）损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责维修。

4.甲方有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁房屋。

5.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按照约定时间交还。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.乙方应遵守甲方及物业管理公司的各项管理规定，维护良好的租赁秩序。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租、出借或转让给第三方。

5.租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁房屋及其附属设施（超出正常损耗的部分除外）完好地交还甲方。

第八条维修责任

租赁期间，租赁房屋主体结构及公共区域、基础配套设施的日常维修由甲方负责；乙方使用范围内的设施设备维修由乙方负责。如因维修影响乙方使用，责任方应承担相应责任并尽快修复。

第九条合同的变更、解除与终止

1.对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并签署书面文件。

2.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付相当于_____