房地产租赁合同（住宅商业）-租赁合同协议.docxVIP

房地产租赁合同（住宅商业）-租赁合同协议

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的租赁达成协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的_________（住宅/商业）房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，包括_________（列明附属设施，如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过_________（银行转账/现金）方式将租金支付至甲方指定账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.租赁期间，房屋的水费、电费、物业费、网络费等由_________（甲方/乙方）承担。其他费用按实际发生由_________（甲方/乙方）承担。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保证乙方遵守本合同各项条款，房屋租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、无欠费，甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维修

1.乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变房屋结构，须征得甲方书面同意，并承担相应的责任。

2.租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护和自然损耗由_________负责。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。甲方应保证房屋在租赁期初的正常使用状态。

3.乙方如需对房屋进行装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的装修费用。租赁期满后，对乙方添置的可移动物品，乙方有权收回；对房屋进行的装修及固定装修部分的处理方式按_________（协商/合同约定）执行。

第六条转租及分租

除甲方书面同意外，乙方不得将房屋转租、转借或分租给第三方。

第七条提前终止合同

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金达_________日以上的；

（2）擅自改变房屋用途或结构，损害房屋及其附属设施的；

（3）利用房屋进行非法活动的；

（4）拖欠水、电、物业等费用，经甲方书面催告后_________日内仍未支付的；

（5）未经甲方同意擅自将房屋转租、转借或分租的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：

（1）未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件的；

（2）擅自提前收回房屋的；

（3）违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同。

3.因一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.通知方式：双方之间的通知均应采用书面形式送达至本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年__