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2025年供暖合同终止原因合同

鉴于双方已签订《供暖服务合同》（以下简称“主合同”），为明确主合同在何种情形下可终止、终止程序及终止后的相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方协商一致，达成如下协议，作为主合同的补充条款：

第一条适用范围与定义

1.1本协议适用于主合同项下的供暖服务关系。

1.2本协议所称“终止”是指主合同因约定的或法定的事由发生，导致合同权利义务关系终止。

1.3本协议中未作约定的，依照主合同及有关法律法规执行。

1.4除非本协议另有定义，其他术语与主合同定义相同。

第二条合同终止原因

2.1双方协商一致，可以提前终止主合同。

2.2因用户原因导致主合同终止：

2.2.1用户连续两个供暖期以上（或根据当地政策约定的时间）未支付或未足额支付供暖费用，经供热单位两次书面催告后，用户仍拒不支付的。

2.2.2用户擅自改动、损坏、关闭或拆除供暖设施，影响供暖效果或危害供热系统安全运行的。

2.2.3用户利用供暖设施进行洗浴、洗衣、养殖等非供暖用途，或进行其他可能损害设施或影响安全的非法活动的。

2.2.4用户拒不配合供热单位进行必要的维护、检修工作，经通知后仍未纠正的。

2.2.5用户有其他严重违反主合同约定或相关法律法规、规章行为的。

2.3因供热单位原因导致主合同终止：

2.3.1因供热单位责任，导致连续供暖期（或根据当地政策约定的时间）内供暖中断时间累计超过规定标准（例如：72小时），经用户或相关管理部门投诉，供热单位未能及时修复或提供有效解决方案的。

2.3.2供热单位提供的供暖温度长期低于国家或地方规定的最低标准的。

2.3.3供热单位因自身原因，无故停止向用户供热的。

2.3.4供热单位有其他严重违反主合同约定或相关法律法规、规章行为的。

2.4因不可抗力导致主合同终止：

2.4.1发生战争、严重自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为等不可抗力事件，导致供热设施严重毁损、无法修复或供热服务被迫中断，且在合理期限内无法恢复的。

2.4.2双方应就不可抗力事件的发生及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，主合同应自动恢复履行或双方可协商变更或解除。

2.5因法律法规政策变化导致主合同终止：

2.5.1国家或地方政府出台新的强制性规定，导致原供暖合同约定无法继续履行或履行成本过高无法承受的。

2.5.2出现此种情形时，双方应友好协商处理方式，协商不成的可依据相关规定解除合同。

第三条终止程序

3.1无论因何种原因终止主合同，享有终止权的一方（以下简称“提出终止方”）应提前通知对方。

3.2提出终止方应采用书面形式（包括但不限于挂号信、电子邮件、传真或双方认可的送达方式）向对方发送终止通知，明确终止意向、终止原因及预计终止日期。

3.3对方（以下简称“收到终止方”）应在收到终止通知后[例如：十五（15）]日内，就终止通知的内容及理由进行书面回复。收到终止方有异议的，应在此期限内提出；无异议或未在规定期限内回复的，视为同意终止。

3.4如双方对终止事宜达成一致或均同意终止，应签署书面确认文件。终止自确认文件签署之日起生效。

3.5如一方根据本协议约定提出终止，另一方在收到通知后未在规定期限内提出异议，则视为同意该终止主张。

第四条终止后的处理

4.1费用结算：主合同终止时，截至终止日的供暖费用按照主合同约定计算。提出终止方应结清相应费用，收到终止方应根据实际供暖情况退还多收的费用。

4.2押金/预付款处理：如主合同收取了押金或预付款，其处理方式按照主合同约定执行。因用户违约终止的，供热单位可依法扣除相应费用；因供热单位违约或不可抗力等非用户原因终止的，供热单位应按约定或法律规定退还押金或预付款。

4.3设施处置：主合同终止后，用户室内供暖设施（如温控器、分户阀门等）的维修、养护、拆除或恢复责任，按照主合同约定执行。用户有损坏设施的，应负责修复或赔偿。

4.4相关资料返还：双方应按照主合同约定或本协议约定，返还属于对方的文件、钥匙、证件等资料。

4.5违约责任：因一方违约导致主合同终止的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体按照主合同约定执行。

4.6争议解决：因本协议或主合同终止产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他

5.1本协议是主合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本协议的任何条款与主合同相关条款有冲突的，以本协议为准。

5.2对本协议的任何修改或补充，均需经双