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土建施工承包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供土建工程施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下土建工程施工，包括但不限于地基处理、主体结构施工、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程等，具体范围以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程规模：建筑面积_______平方米，结构类型_______，层数_______层。

5、工程造价：本工程采用固定总价方式，合同总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

二、合同文件构成

1、本合同包括但不限于以下文件：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书（如适用）；

（3）投标函及其附录（如适用）；

（4）施工图纸及设计文件；

（5）工程量清单及报价单；

（6）技术规范及标准；

（7）双方协商一致的其他文件。

2、上述文件构成合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。如文件内容存在冲突，以最后签署的文件为准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需场地，并保证场地具备施工条件，包括但不限于道路畅通、水电接入等。

2、甲方应负责提供施工所需图纸及设计文件，并保证其准确性、完整性。

3、甲方应按时审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案，并在收到后_______日内给予书面确认。

4、甲方应负责协调施工现场周边关系，处理可能出现的与第三方纠纷，为乙方施工提供必要支持。

5、甲方应按照合同约定及时支付工程款项，每期付款节点及比例详见本合同第四条约定。

6、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对施工质量、进度进行控制，并有权要求乙方整改不符合要求的部分。

7、甲方应指定专门的项目管理人员，负责与乙方对接相关工作，并提供必要的协助。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照合同约定组建项目管理团队，包括项目经理、技术负责人、安全员等，并确保人员持证上岗。

2、乙方应严格按照施工图纸、设计文件及国家相关规范标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。

3、乙方应制定详细的施工组织设计及专项施工方案，并报甲方审核确认后方可实施。

4、乙方应负责施工现场的安全管理，建立安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，并定期进行安全检查，确保施工安全。

5、乙方应负责施工材料的采购、检验及保管，确保所用材料符合设计要求及国家标准，并提供材料合格证明。

6、乙方应按时完成工程进度，并接受甲方的监督、检查，对甲方提出的问题及时整改。

7、乙方应负责施工过程中的环境保护工作，采取措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。

8、乙方应在工程竣工验收合格后_______日内，向甲方提交完整的竣工资料一套，包括但不限于施工图纸、竣工图、材料合格证明、检验报告等。

四、工程进度及工期

1、合同工期自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期_______天。

2、乙方应按照施工组织设计及专项施工方案制定详细的施工进度计划，并报甲方确认。

3、如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。

4、乙方应按时完成各阶段施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之_______的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

五、工程质量及验收

1、工程质量应符合国家相关规范标准及设计要求，达到_______标准（如合格、优良等）。

2、乙方应建立质量自检体系，并配合甲方进行质量检查。

3、隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前_______日通知甲方进行验收，甲方未按时参加的，乙方可自行验收并记录，甲方应予以确认。

4、竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织相关单位进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用。

5、质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供质量保修书，并承担保修期内出现的质量问题及修复责任。保修期为_______年，其中防水工程保修期为_______年。

六、工程价款及支付方式

1、工程价款采用固定总价方式，合同总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、付款节点及比例：

（1）合同签订后_______日内，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币____