2026年不动产登记代理人（不动产测绘）自测试题及答案.docVIP

2026年不动产登记代理人（不动产测绘）自测试题及答案

班级______姓名______

（考试时间：90分钟满分100分）

一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.以下哪种测量方法不属于不动产测绘中常用的距离测量方法？

A.钢尺量距

B.视距测量

C.光电测距

D.水准测量

2.等高线平距越小，表示（）。

A.地面坡度越缓

B.地面坡度越陡

C.地面坡度不变

D.与地面坡度无关

3.地籍图的比例尺一般不小于（）。

A.1:500

B.1:1000

C.1:2000

D.1:5000

4.房产分幅图的比例尺一般为（）。

A.1:500

B.1:1000

C.1:2000

D.1:5000

5.下列关于界址点测量的说法，错误的是（）。

A.界址点精度要求分为三级

B.一级界址点精度最高

C.界址点测量可采用全站仪测量

D.界址点测量只能采用解析法

6.土地利用现状调查中，地类界应采用（）表示。

A.实线

B.虚线

C.点划线

D.双线

7.房产分户图的比例尺一般为（）。

A.1:100

B.1:200

C.1:500

D.1:1000

8.不动产测绘成果的质量元素不包括（）。

A.数学精度

B.地理精度

C.数据完整性

D.仪器设备精度

9.以下哪种坐标系统不属于我国常用的大地坐标系统？

A.1954年北京坐标系

B.1980年西安坐标系

C.WGS-84坐标系

D.2000国家大地坐标系

10.房产面积测算中，套内建筑面积不包括（）。

A.套内使用面积

B.套内墙体面积

C.阳台建筑面积

D.分摊的共有建筑面积

二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得1分）

1.不动产测绘的内容包括（）。

A.地籍测绘

B.房产测绘

C.地形测绘

D.工程测量

E.地下管线测量

2.以下属于房产测绘成果的有（）。

A.房产分幅图

B.房产分丘图

C.房产分户图

D.宗地图

E.房产面积测算成果

3.在等高线地形图上，以下说法正确的是（）。

A.等高线重合处为陡崖

B.等高线向高处凸出为山谷

C.等高线向低处凸出为山脊

D.相邻两条等高线的高差称为等高距

E.等高线平距越大，地面坡度越陡

4.地籍测绘的主要任务包括（）。

A.地籍控制测量

B.地籍细部测量

C.地籍图绘制与面积量算

D.土地利用现状调查

E.土地权属调查

5.不动产测绘成果检查的内容包括（）。

A.资料完整性检查

B.数学精度检查

C.地理精度检查

D.整饰质量检查

E.数据逻辑一致性检查

三、简答题（总共3题，每题10分）

1.简述不动产测绘的基本流程。

2.说明房产测绘中房屋建筑面积的计算规则。

3.阐述地籍测绘中界址点的精度要求及测量方法。

四、案例分析题（总共1题，每题20分）

某小区进行房产测绘，已知该小区有一栋多层住宅楼，共6层，每层建筑面积相同。该楼的长为50m，宽为15m，建筑高度为18m。该楼的外墙为240mm厚的砖墙，阳台为全封闭阳台，阳台水平投影面积为10m2。

1.计算该楼的建筑面积。

2.计算该楼的套内建筑面积。

3.计算该楼的分摊系数及每户应分摊的共有建筑面积（假设每户建筑面积相同，共50户）。

五、论述题（总共1题，每题20分）

随着信息技术的不断发展，不动产测绘技术也在不断创新。请论述现代信息技术在不动产测绘中的应用及其对不动产测绘行业的影响。

答案：

一、1.D2.B3.A4.A5.D6.B7.B8.D9.C10.D

二、1.ABCE2.ABCE3.ABCD4.ABCE5.ABCDE

三、1.不动产测绘基本流程：准备工作（收集资料、踏勘现场等）；控制测量（建立控制网）；细部测量（如地籍要素测量、房产要素测量等）；数据处理与编辑；成果质量检查；成果整理与提交。

2.房屋建筑面积计算规则：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、地下室、室外楼梯等，且具备有永久性顶盖和围护结构。全封闭阳台按其外围水平投影面积计算全面积；未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。

3.界址点精度要求分为三级，一级界址点精度最高。测量方法有解析法（如全站仪测量等）和图解法等。解析法通过测量界址点的坐标来确定其位置，精度较高；图解法是通过图纸上的相关数据来确定界址点位置，精度相对较低。

四、