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房屋租赁合同

出租方（甲方）：________（身份证号：________）

承租方（乙方）：________（身份证号：________）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋（以下简称“该房屋”）位于________（详细地址：省/市/区/街道/小区/栋/单元/室号），建筑面积________平方米，房屋用途为________（居住/商用），房屋产权证书号：________（如无产权证书，需注明“甲方为房屋合法使用权人，有权出租”）。

1.2该房屋附属设施及物品清单详见本合同附件一（《房屋附属设施、设备及物品交接清单》），包括但不限于：

-家具：________（如：双人床1张、衣柜2组、餐桌1套含4把餐椅）；

-家电：________（如：空调2台[品牌型号：________]、冰箱1台[品牌型号：________]、热水器1台[品牌型号：________]）；

-其他：________（如：厨房橱柜1组、抽油烟机1台、卫生间马桶1个、淋浴花洒1套）。

1.3甲方承诺对该房屋享有合法出租权，不存在抵押、查封或其他权利限制；若因权属纠纷导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还已收租金及押金，并按月租金的200%向乙方支付违约金。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该房屋仅用于________（明确具体用途，如“家庭居住”“办公”），不得用于违法违规活动，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方（转租条款见第九条）。

2.2乙方需遵守房屋所在小区的管理规约，不得从事噪音扰民、违规饲养宠物（如有）等影响相邻住户的行为；若因乙方原因导致第三方投诉或产生行政处罚，由乙方承担全部责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

3.2租赁期满，乙方有意继续承租的，应在期满前30日书面通知甲方；双方协商一致后，可续签租赁合同，租金标准由双方另行约定。若甲方不再出租，应在期满前30日书面通知乙方。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币________元（大写：________圆整）。

4.2支付方式：乙方按________（月/季/半年）支付租金，首期租金应于本合同签订当日支付，后续租金需在每期届满前10日支付至甲方指定账户（账户信息：________）。

4.3租金不含税费；若因乙方要求开具发票产生税费，由乙方承担。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币________元（大写：________圆整），作为房屋及附属设施、物品的保证金。

5.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收确认房屋及附属设施、物品无损坏（自然损耗除外）且乙方已结清所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、宽带费等），甲方应在3个工作日内将押金无息退还乙方。

5.3若乙方存在欠缴费用、损坏房屋或附属物品等情形，甲方有权从押金中扣除相应费用；扣除后押金不足的，乙方应在甲方通知后5日内补足。

第六条房屋交付与返还

6.1房屋交付：甲方应于________年________月________日前将该房屋按现状交付乙方使用，双方共同签署《房屋交接确认书》（详见附件二），确认房屋及附属设施、物品的状态（包括但不限于墙面、地面、门窗、水电燃气表读数等）。

6.2房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于3日内腾空房屋并返还甲方。返还时，房屋及附属设施、物品应保持交付时的状态（自然损耗及合理使用导致的轻微磨损除外）；若因乙方使用不当造成损坏（如家具断裂、家电故障、墙面污损无法清洁等），乙方需按实际损失赔偿或恢复原状。

第七条维修与养护责任

7.1甲方责任：租赁期内，房屋主体结构（如屋顶、承重墙、水管主管道）及附属设施因自然老化或非乙方原因损坏的，甲方应在接到乙方书面通知后7日内负责维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担（从租金或押金中扣除）。

7.2乙方责任：因乙方使用不当或人为原因导致房屋及附属设施、物品损坏的（如堵塞马桶、损坏空调遥控器、家具划痕等），由乙方负责维修或赔偿；乙方需合理使用水电燃气，因未关闭阀门、忘记断电等导致的安全事故或损失，由乙方承担全部责任。

第八条装修与改造

8.1乙方需对房屋进行装修、改造或添加新设施的，应提前15日书面征得甲方同意，并提交具体方案