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法律职业资格考试《民法》历年模拟题及答案

一、单项选择题

1.甲将自己的房屋出租给乙，租赁期间甲欲卖房。乙表示愿意购买，甲遂将该房屋卖给乙。双方签订了房屋买卖合同，但未办理产权过户登记。后甲又将该房屋卖给不知情的丙，并办理了产权过户登记手续。下列说法正确的是（）

A.房屋所有权已转移给丙

B.房屋所有权仍归甲

C.乙可要求甲承担违约责任，但不能取得房屋所有权

D.乙与甲签订的房屋买卖合同无效

答案：AC

解析：根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。本题中，甲先与乙签订房屋买卖合同，但未办理产权过户登记，乙并未取得房屋所有权。之后甲又将房屋卖给不知情的丙，并办理了产权过户登记手续，丙依法取得了房屋所有权，A选项正确，B选项错误。乙与甲签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，D选项错误。由于甲将房屋卖给丙的行为导致其无法向乙履行合同义务，乙可要求甲承担违约责任，C选项正确。

2.甲委托乙购买一批货物，乙以自己的名义与丙签订了货物买卖合同。丙交货后，乙将货物交给甲，但甲未按约定向乙支付货款。丙得知后，要求乙支付货款。下列说法正确的是（）

A.乙有义务向丙支付货款

B.乙无义务向丙支付货款

C.丙只能要求甲支付货款

D.乙应先向丙支付货款，再向甲追偿

答案：AD

解析：本题中乙以自己的名义与丙签订货物买卖合同，根据《民法典》关于间接代理的规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。本题中丙不知乙与甲之间的代理关系，乙因甲未支付货款而无法向丙履行义务，乙应向丙披露甲，丙可以选择乙或甲主张权利。在丙选择乙主张权利时，乙有义务向丙支付货款，支付后可再向甲追偿，A、D选项正确，B、C选项错误。

3.甲、乙签订了一份借款合同，约定甲向乙借款10万元，借款期限为1年，年利率为10%。借款到期后，甲未按约定还款。乙多次催讨无果后，向法院起诉要求甲偿还借款本金及利息。甲提出借款合同约定的年利率过高，要求法院予以调整。根据法律规定，该借款合同的年利率最高不得超过（）

A.15.4%

B.24%

C.36%

D.合同约定的利率

答案：A

解析：根据相关司法解释，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。截至目前司法实践中，在判断民间借贷利率是否过高时，通常以一年期贷款市场报价利率四倍为标准，当前司法保护上限约为15.4%，A选项正确，B、C、D选项错误。

4.甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买一批货物，总价为50万元。合同签订后，甲公司向乙公司支付了10万元定金。后乙公司违约，未能按约定交付货物。根据法律规定，甲公司可以要求乙公司返还的金额最多为（）

A.10万元

B.20万元

C.30万元

D.50万元

答案：B

解析：根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。本题中乙公司违约，甲公司支付了10万元定金，乙公司应双倍返还定金，即20万元，B选项正确，A、C、D选项错误。

5.甲在商场购物时，被商场内的一块突然掉落的广告牌砸伤。甲要求商场承担赔偿责任。商场称广告牌是由丙广告公司制作安装的，应由丙广告公司承担赔偿责任。根据法律规定，该赔偿责任应由（）承担。

A.甲自行承担

B.商场

C.丙广告公司

D.商场和丙广告公司承担连带责任

答案：B

解析：根据《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。本题中商场作为广告牌的管理人，不能证明自己没有过错，应承担赔偿责任，B选项正确，A选项错误。商场承担赔偿责任后，如丙广告公司有过错，商场可向丙广告公司追偿，但在对外责任承担上，先由商场承担，C、D选项错误。

二、多项选择题

1.下列关于物权的