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天山国际创业基地
建
筑
节
能
监
理
细
则
编制：
总监：
石家庄东方工程监理
一、工程概况
土建监理工程师在监理企业领导、总监理工程师指导下遵照：遵法、诚信、公正、科学准则，按着公正、独立、自主标准监理天山国际创业基地47#孵化器工程建设。依据天山国际创业基地47#孵化器工程特点，在监理计划指导下制订监理实施细则。
天山国际创业基地47#孵化器工程在三河市燕郊经济技术开发区化工南路，化工大学西侧，建筑面积7198.02㎡，建筑层数地上五层，建筑高度23米；本工程属于二类多层，耐火等级为二级，设计使用年限50年，建筑项目等级三级，建筑结构型式：框架结构，抗震强度为8度设防。给水系统由市政供水，给水管为PPR塑料管材，排水管为UPVC管材，颜色为白色。暖气由市政热力管道供暖，采取铸铁760型暖气片。电气由低压配电室低压配电柜供至各车间配电箱，设有电气照明、动力及防雷接地系统，户内设插座、宽带、开关、电话二、监理组织机构
本项目实施总监理工程师负责制。总监理工程师依据本工程特点组建以下监理机构图：
总监理工程师
总监理工程师
张建彬
土建监理工程师张小宝、王根香电气监理工程师张宇海水暖监理工程师张建彬
土建监理工程师
张小宝、王根香
电气监理工程师
张宇海
水暖监理工程师
张建彬
监理员
监理员
刘纲
三、建筑节能监理控制依据
1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－
2、《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－
3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-
4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-
5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－
6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-
7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-
8、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-
9、《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-
10、节能工程各系统结构应符合设计要求。
四、建筑节能监理控制方法
1、节能工程所用材料(产品)品种、规格、性能应符合设计要求，关键材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检验产品质量合格证实文件、型式检验汇报及相关性能检测汇报，关键材料和制品现场抽样复验。墙体节能工程使用保温隔热材料，（其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等）应符合设计要求，建筑面积0㎡以下，不少于三组；建筑面积0㎡以上，不少于六组。
2、审核节能施工方案、施工工艺和技术交底。
3、保温隔热材料厚度必需符合设计要求，对隐蔽工程进行专题检验验收。
4、要求施工单位必需建立“三检”制度，并有完整检验统计，必需按工序、层次进行检验验收，如发觉上道工序质量不合格，必需进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。
5、门窗品种规格应符合设计和相关标准。同一厂家同一品种、类型、规格和附件门窗及门窗玻璃每100樘为一个检验批，不足100樘也为一个检验批划分。监理部见证取样员见证取样。
6、建筑外窗气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
7、门窗四角是应力集中部位，要求门窗四角处板不得拼接，应采取整版切割成形，避免因板缝而产生裂缝。
8、基层墙体质量应符合下列要求：
(1)基层墙体经工程验收达成合格质量要求；
(2)墙体砼残渣和脱模剂必需清理洁净；
(3)墙体平整度超出部分应剔凿或修补；
(4)?墙面门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完成；
(5)?墙面不一样基层材料相接处应铺设金属网。
9、地面节能工程使用保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。并应在见证取员见证下送检。
10、为预防管道堵塞，预防跑、冒、滴、漏，节省能源和影响热计量装置正确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损，管内和丝口部位洁净。
11、采暖管道穿过墙壁和楼板设置套管是一项对采暖管道安装基础要求，要求套管和管道间隙填充阻燃隔热材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔热保温，也有利于隔声、美观和保护用户私密性。
12、地面保温层、隔离层、保护层等各层设置和结构做法和保温层厚度应符合设计，并要求按施工方案施工。保温层表面防潮层、保护层应符合设计要求。有防水要求地面保温层面层不得渗漏。
13、低温热水地板辐射采暖系统，在加热管敷设前要进行外观检验，预防因为规格和型号不符合设计要求，、管材损伤、管腔堵塞等问题而影响质量，引发返工。要求加热管断口平整和管轴垂直以确保管道连接质量。强调加热管间距，走向符合设计施工图，意在确保低温热水地面辐射采暖供暖效果。对弯曲半径要求，以预防出现“死弯”后影响热水流通和避免加热管损伤。直线管段和弯曲管敷设管卡固定加热管水平和竖向位置，预防填充层施工前加热管变形移位。填充层内不
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