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房屋买卖合同（含税费承担条款）

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：_________）出售给乙方。

该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商业/办公等），附属设施包括：_________。

第二条房屋成交价格

该房屋成交总价款为人民币（大写）_________元整（小写：￥_________元整）。

该价格包含但不限于房屋本身及附属设施。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（小写：￥_________元整），余款人民币_________元整（小写：￥_________元整）于_________前支付。

甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

乙方应将款项直接转入甲方上述账户。甲方应在收到全部款项后向乙方交付房屋及相应钥匙。

第四条房屋交付

甲方应于_________年_________月_________日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关物品清单，并结清该房屋的水、电、燃气、物业管理费、供暖费（如适用）等应由甲方承担的费用。

乙方应于接收房屋后_________日内，向甲方支付上述费用余额（如有）。

第五条房屋产权转移登记

双方同意，自本合同签订之日起，甲方应配合乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。相关税费由_________方承担（根据本合同第六条约定）。乙方应于甲方支付全部购房款后_________日内，向房屋登记机构申请办理转移登记手续。甲方应提供办理转移登记所需的一切资料，并保证其提供的资料真实有效。自房屋所有权转移登记手续办理完毕并取得不动产权证书之日起，该房屋的一切风险由乙方承担。

第六条税费承担

双方同意，与本次房屋买卖相关的税费按以下方式承担：

1.印花税：由甲乙双方各承担本应各自缴纳的部分。

2.契税：由乙方承担。

3.增值税及附加税：由_________方承担（根据当地政策及双方协商确定，例如：个人住宅满2年免征，不满2年或非住宅由乙方承担；企业作为卖方则按规定缴纳）。

4.个人所得税（如适用）：由_________方承担（根据当地政策及双方协商确定）。

5.土地增值税（如适用）：由_________方承担（根据当地政策及双方协商确定）。

6.房屋所有权转移登记费、权证工本费等：由_________方承担（根据双方协商确定，例如：由乙方承担）。

上述税费具体承担方如有与国家最新规定不符之处，以国家最新规定为准。

第七条违约责任

1.若乙方未能按本合同第三条约定的期限足额支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款部分金额的万分之_________向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未能按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款万分之_________向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方也有权要求解除合同。

4.若因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方也有权要求解除合同。

5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第八条不可抗力

因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延迟履行。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决