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建筑防水工程施工方案

1工程概况

1.1工程基本信息

本工程为综合性建筑项目，涵盖屋面、地下室、卫生间等多个功能区域，防水工程作为保障建筑结构安全及使用功能的关键环节，直接影响工程整体质量与使用寿命。根据设计要求及各区域防水等级标准，结合现行《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）等相关标准，特制定本专项施工方案，明确各分项工程的施工工艺、质量控制及安全保障措施，确保防水工程施工质量符合设计及规范要求。

1.2防水工程范围及设计要求

本工程防水施工范围包括屋面防水、地下室外防水及卫生间防水三大核心区域，各区域设计参数及防水标准如下：

屋面防水：屋面防水等级为Ⅱ级，设计采用两道PVC卷材防水体系，卷材厚度选用1.5mm厚耐根穿刺型PVC防水卷材，防水层合理使用年限不低于15年。屋面结构形式为平屋面，涉及天沟、檐口、变形缝、落水口等多个复杂节点，需重点做好细部防水处理。

地下室外防水：地下室防水等级为一级，采用“结构自防水+PVC卷材外防水”双重防护体系。地下室底板及外墙防水层分两次施工，选用1.2mm厚PVC防水卷材，要求实现“无渗漏”目标，确保地下室内部干燥、不受地下水侵蚀。

卫生间防水：卫生间防水等级为Ⅲ级，采用聚氨酯涂膜防水工艺，涂膜总厚度不低于2.0mm，重点对管根、地漏、阴阳角等易渗漏部位进行加强处理，防水层需覆盖卫生间地面及墙面（墙面防水高度不低于1.8m，淋浴区墙面防水高度不低于2.5m）。

1.3编制依据

本施工方案的编制严格遵循以下依据，确保方案的科学性、合规性及可操作性：

本工程的施工图纸、设计变更及相关技术文件；

《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；

《高分子防水卷材第1部分：片材》（GB/T18173.1-2012）；

《聚氨酯防水涂料》（GB/T19250-2013）；

国家及地方关于建筑施工安全、文明施工的相关规定。

2施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审与技术交底

施工前，项目技术负责人组织施工员、质量员、安全员及作业班组负责人进行图纸会审，重点核查各区域防水设计标高、卷材（涂膜）厚度、节点处理方式等关键参数，明确设计意图。针对图纸中存在的疑问，及时与设计单位沟通解决，形成图纸会审纪要。

完成图纸会审后，开展分级技术交底工作：项目技术负责人向施工管理人员进行总体技术交底，明确施工流程、质量标准及安全注意事项；施工员向作业班组进行详细技术交底，结合现场实际情况讲解各工序操作要点、材料配合比及细部处理方法，确保每位操作人员都清晰掌握施工要求。技术交底需形成书面记录，参与人员签字确认后存档。

2.1.2方案编制与审批

依据图纸要求及现场勘察结果，编制本专项施工方案，方案中需明确各分项工程的施工顺序、资源配置、质量控制措施及安全保障方案。方案编制完成后，报项目监理单位及建设单位审批，审批通过后方可组织实施。若施工过程中涉及设计变更或施工条件变化，需及时对方案进行修订并重新履行审批手续。

2.1.3样板引路制度

各防水分项工程施工前，选取具有代表性的区域（如屋面转角处、地下室管根部位、卫生间阴阳角处）制作防水样板。样板施工严格按照方案要求进行，完成后组织建设单位、监理单位及设计单位进行验收，验收合格后形成样板验收记录。后续施工以样板为标准，确保各区域防水施工质量统一、规范。

2.2材料准备

2.2.1材料选型与采购

根据设计要求及规范标准，严格筛选防水材料供应商，优先选用具有生产资质、产品认证及良好市场口碑的厂家。材料采购前，向供应商索取产品合格证、出厂检验报告及型式检验报告，必要时委托第三方检测机构对材料性能进行抽样复检，复检合格后方可签订采购合同。各区域防水材料选型如下：

屋面及地下室防水：选用1.5mm厚（屋面）及1.2mm厚（地下室）PVC防水卷材，要求卷材具有良好的耐候性、耐腐蚀性及抗穿刺性能，其拉伸强度、断裂伸长率等指标需符合GB/T18173.1-2012标准要求；配套使用CX-404粘结剂、聚氨酯嵌缝膏及专用底胶材料。

卫生间防水：选用双组分聚氨酯防水涂料，要求涂料固含量≥80%，拉伸强度≥1.9MPa，断裂伸长率≥550%，符合GB/T19250-2013标准要求；配套使用聚氨酯底胶及二甲苯稀释剂（用于底胶配制）。

2.2.2材料储存与管理

防水材料及配套辅助材料（如二甲苯、粘结剂等）均属于易燃物品，需设置专用的危险品储存仓库。仓库应选址在远离火源、通风良好、干燥平整的区域，设置明显的“严禁烟火”警示标志，并配备足够数量的干粉灭火器及消防