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第４４卷第３０期山西建筑Ｖｏｌ．４４Ｎｏ．３０

·８·２０１８年１０月Ｏｃｔ．２０１８

ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ

１００９６８２５（２０１８）３００００８０２

文章编号：

基于城市品质提升的鞍山老旧小区改造问题研究★

常宏天刘圆圆

（辽宁科技大学建筑与艺术设计学院，辽宁鞍山１１４０５１）

摘要：通过对鞍山市老旧小区改造的现状及存在问题的研究，提出适宜的老旧小区改造思路，使老旧小区的管理、建筑、设施、环

境问题得到解决，以此彰显该城市特色、突出当地文化、提升城市品质。

关键词：城市品质，老旧小区改造，城市特色

中图分类号：ＴＵ９８４．１２文献标识码：Ａ

１研究背景及现状少统一的秩序，很难与周围建筑达到和谐；建筑外墙及门窗陈旧

破败，甚至难以起到围护结构应有的维护作用；部分老旧建筑长

城市品质指的是一个城市的品位和质量，它包含了一个城市

年饱受雨水侵蚀导致屋面漏水，严重影响了顶层居民的生活质

的经济水平、历史文脉、地域特色、社会环境、市民素养等要素，是

量；此外部分老旧建筑保温能力较差，导致小区居民在冬季很难

城市内部的各个要素经过长时间发展和积累而形成的一种城市

有一个适宜的室内环境；楼道内的声控照明灯常年无人修理，影

综合形态。城市品质影响着城市的吸引力、竞争力和影响力。最

响了小区居民的夜间出行；底层防盗门年久失修，起不到任何的

近几年，随着新型城镇化的建设，社会经济的发展越来越快，人民

防盗作用。由于受到此类因素的影响，使得老旧小区居民很难找

的生活水平逐渐提高，与此同时人们对城市品质的关注也越来越

到家的归属感和安全感。

高，城市的建设也不再单单注重量的变化。现如今，质的变化在

更深层次上影响着人们的生活水平和状态，城市品质成为了城市２．３设施问题

建设重点关注的点，合理充分地利用城市的每一份资源成为城市老旧小区建设年代久远，至今仍在居住使用，但其建设标准

建设的重要任务。在这样的背景下，城市内的一些老旧小区的环相对较低，小区内公共设施缺乏，老人缺乏健身活动设施；幼儿缺

境质量逐渐进入城市研究者的视野。通过有效的建筑设计手段少适宜的活动场地；公共停车位相对较少，车辆停放散乱不够集

可以给老旧小区居民营造更好的生活环境，满足老旧小区居民的中；小区内的道路老化、破损严重，影响小区居民的出行安全；小

多种生活需求，如何通过改造老旧小区来改善城市居民的生活环区内的排水系统混乱，雨天出行困难；消防设施建造标准较低，存

境，进而增强城市吸引力、竞争力和影响力，成为提升城市品质需在着很大的安全隐患。

要着重考虑的一个问题。２．４环境问题

目前，鞍山市老旧小区综合整治改造已完成２４个项目，建筑同一些新建小区相比较，老旧小区内往往缺少中心绿地、活

２２２动场地和植被景观的布置。此外老旧小区卫生缺少管理，卫生问

面积２１８万ｍ，铺设道路１７．８８万ｍ、道板４４万ｍ。在完成老

旧小区综合整治改造任务的同时，结合创城工作，启动住宅专项题很难清理到位，严重影响了老旧小区的空气质量。小区的公告

维修资金，完成了４１５栋老旧房屋的修缮工作。鞍山市计