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房产买卖合同

甲方(出售方):

乙方(购买方):

甲、乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下:

第一条甲方自愿将其有权处分的座落于的房产卖给乙方。该房产的具体描述如下：位置房产证号，该房产的相关权益随该房产一并转让。

第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币万元整。

第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

第四条双方签字盖章之日即生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，甲方应依法承担违约责任。

第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的税费按相关法律规定，由各自承担。

第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理!

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日；

2、协议签定之日后由乙方负责。

第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存.

第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约:

甲方无条件退还乙方全部购房款，并赔偿乙方损失，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;

如乙方违约:

乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可依法向房产所在地人民法院起诉讼。

第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

日期：日期：