固定资产租赁合同通用版本.docVIP

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资产租赁合同

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的相关规定，按照平等互利的原则,为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。

租赁物：甲方将其座落于出租给乙方作为混凝土生产和办公使用，甲方保证对上述及明细表中资产享有所有权，享有出租的权利。

租赁期限：租期年，从年月日起至年月日止。

租金计算：乙方租用甲方资产的租金按年计算。双方约定租赁期限内,所列租赁物年度租金为人民币整（￥元），包含但不限于该座搅拌站的土地租金、上述资产的使用租金等一切费用。

租金的支付方式：

1．本合同签订后，乙方每一个季度支付一次租金。乙方必须于每一个季度开始的15日内支付甲方该季度租金，共计人民币（￥元）。租赁期间甲方变更租金的，须书面通知乙方并提出合理原由，经过乙方同意方可变更。

2．甲方收取乙方租金时须向乙方开具合法足额有效的收据或发票。

3．租金汇入下列指定账户：

收款账户：

账号：

开户行：

在租赁期内，甲方承担下列责任：

1．甲方提供以下固定资产(详见附件《租赁资产明细表》)给乙方在租赁期间使用，资产所有权属于甲方，乙方享有使用权。甲方负责办理搅拌站合法手续及相关资质。设备如因手续不全造成停产，甲方全权负责。与搅拌站有关的证件、执照、票据、原经营合同、相关资料等甲方于本合同签订后3日内交给乙方保存入档。

2．甲方在交付租赁物前应保证生产设备等性能完好并能正常合法使用，甲乙双方检验交接。甲方须书面交代对设备的有关维修保养事宜给乙方。

3．甲方负责缴清租赁期前该固定资产存在的一切费用，包括并不限于银行贷款、水电费、燃气费、宽带费等。

4．甲方保证租赁资产未设置抵押担保，不影响乙方的正常运行。

5．在租赁期内，甲方不得将约定的租赁资产同时租赁给第三方使用。

6．在租赁期内，甲方同意乙方对外承接商品混凝土加工、销售、施工等业务，不得干预乙方正常生产经营活动。租赁期间，乙方不得以甲方的名义开展任何活动。

7.由于甲方原因导致乙方无法正常生产、运营，甲方须免除乙方停产期间的所有租金，还应按日向乙方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方还应向乙方支付年租金百分之三十的违约金，如实际损失高于违约金，则按实际损失赔偿。。

8.本合同签订前甲方所产生的所有债权债务及相关法律事务均由甲方负责。

在租赁期内，乙方承担下列责任：

1．乙方如对房屋设备等资产进行改善或者增设他物，必须征得甲方的书面同意。新增设备和新增设施在租赁期满后，乙方在一个月内须处置，逾期由甲方自行处置（视同乙方放弃所有权及处置权）。

2．乙方如将固定资产转租给第三人，必须征得甲方书面同意。

3．乙方应爱护和正确使用甲方提供的资产，并承担租赁期间维修保养费用，因乙方使用不当造成的房屋损坏、设备损坏，乙方应负责修复和赔偿。

4．乙方在租赁期内，必须依法经营。

特别约定

1．甲方库存原材料，经双方清点确认后按市场价移交乙方，乙方在约定期内支付该材料费用。

2.租赁期内，如因政府强制要求导致所租赁的搅拌站停产，停产期间乙方不支付该搅拌站的租赁费用，甲方须一次性退还乙方已提前支付的租金，退还租金按月计算，不足一个月的，按已提前支付天数在当月天数中占比计算。如因政策性拆迁，本合同自动终止，除按上述内容退还租金外，按政府拆迁补偿政策执行赔偿相应经营损失（根据合同规定租赁期所剩时间）补偿款。

租赁合约期满或解除

1.租赁期满，乙方需及时缴清所有费用，将固定资产及相关资料交还甲方。

2．租赁期间，如乙方需退租，必须提前半年书面通知甲方。经双方协商一致，方可解除。

3．租赁期满，乙方享有优先租赁的权利。

违约责任

1．乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。如逾期支付租金30日以内，乙方除应支付所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方还应向甲方支付年租金的30%的违约金；

2．租赁期内，乙方不按约定对设备等进行定期维修保养，或恶意使用设备的，甲方有权终止本协议，并有权要求乙方赔偿全部损失；

3．租赁期满，如乙方移交资产少于《租赁资产明细表》所列，或移交的资产丧失基本使用功能的，按《租赁资产明细表》列明的账