原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
建筑工程质量通病防治措施
本措施依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范编制，针对建筑工程中常见、易发的质量通病，从技术和管理两个层面制定系统性防治方案，旨在提升工程质量整体水平，消除质量缺陷。
一、地基与基础工程质量通病防治
1.1基坑（槽）泡水
现象：?基坑开挖后地基被水浸泡，土体软化，承载力下降。
原因分析：?排水措施不足，雨水、地下水汇集，未及时进行基础施工。
防治措施：
1.基坑周围设排水沟、截水沟，防止地面水流入。
2.开挖后降低地下水位至坑底以下0.5-1.0m。
3.加快验槽速度，及时浇筑垫层封闭基坑。
4.已被浸泡的基坑，清除软化土层，铺碎石夯实，或增加基础埋深。
1.2回填土沉陷
现象：?回填区域出现不均匀沉降，导致地面开裂、下陷。
表1-1回填土沉陷防治要点
控制环节
质量控制要点
验收标准
材料控制
选用符合设计要求的土料，控制有机物含量、粒径
土料试验合格
分层夯实
每层虚铺厚度≤300mm，选用合适机械夯实
压实系数≥0.94
含水量控制
控制在最优含水量±2%范围内
手捏成团，落地开花
接茬处理
分段填筑时，留台阶形接茬，坡度1：2
接茬密实，无松散
二、主体结构工程质量通病防治
2.1混凝土裂缝
类型：?收缩裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、荷载裂缝等。
综合防治措施：
设计方面：?合理设置伸缩缝、后浇带；适当配置构造钢筋；控制大体积混凝土内外温差≤25℃。
施工方面：?优化配合比，减少水泥用量；采用低水化热水泥；加强养护，保持湿润不少于14天；控制拆模时间。
材料方面：?选用级配良好的骨料；掺加适量外加剂和掺合料改善性能。
2.2钢筋位移
防治措施：
1.采用专用定位卡具固定钢筋位置，浇筑混凝土时设专人看筋。
2.主筋位移较小时，按1：6坡度冷弯调整；位移较大时，采用加焊同规格钢筋的方法处理。
3.墙柱钢筋采用水平定位梯和竖向定位梯进行双向控制。
表2-1钢筋安装位置允许偏差
项目
允许偏差(mm)
检验方法
绑扎钢筋网
长、宽±10
钢尺检查
绑扎钢筋骨架
长±10
钢尺检查
受力钢筋
间距±10
排距±5
钢尺量两端、中间各一点取最大值
保护层厚度
基础±10
柱、梁±5
板、墙±3
钢尺检查
三、砌体工程质量通病防治
3.1砌体砂浆不饱满
现象：?水平灰缝砂浆饱满度不足80%，竖缝无砂浆（暗缝、透缝）。
防治措施：
1.改善砂浆和易性，确保砂浆具有良好的保水性能。
2.采用三一砌砖法（一块砖、一铲灰、一揉压）。
3.严禁干砖上墙，砌筑前1-2天浇水湿润。
4.设立皮数杆，控制灰缝厚度在8-12mm范围内。
3.2砌体裂缝
表3-1常见砌体裂缝类型及防治
裂缝类型
产生原因
防治措施
温度裂缝
屋面保温效果差，温差变形引起
加强屋面保温，设置温度缝
沉降裂缝
地基不均匀沉降导致
加强地基处理，设置沉降缝
干缩裂缝
砌块收缩率大，砂浆收缩
控制砌块含水率，采用专用砂浆
应力集中裂缝
洞口边缘、结构突变处
增加构造柱、圈梁、加强带
四、屋面及防水工程质量通病防治
4.1屋面渗漏
易渗漏部位：?檐口、天沟、变形缝、水落口、出屋面管道、屋面设备基础等。
防治措施：
结构自防水：?保证屋面结构板混凝土密实性，振捣密实，及时养护。
找平层处理：?找平层设分格缝，缝宽20mm，与保温层连通。
防水层施工：?卷材防水时，基层必须干燥；细部做附加层；防水层上做保护层。
淋水试验：?防水层施工完成后进行24小时淋水试验或2小时蓄水试验。
4.2卫生间渗漏
防治要点：
1.卫生间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实，上翻坎台与楼板同时浇筑。
2.管道洞口封堵采用细石混凝土分两次封堵，并做24小时蓄水试验。
3.防水层施工前基层清理干净，干燥；防水层厚度、高度符合设计要求。
4.地漏标高低于地面标高5-10mm，位置合理，排水通畅。
五、装饰装修工程质量通病防治
5.1抹灰空鼓、开裂
现象：?抹灰层与基层粘结不牢，敲击有空鼓声，表面出现裂纹。
表5-1抹灰工程质量控制要点
施工工序
质量控制要点
验收标准
基层处理
清除浮灰、油污；混凝土面毛化处理；不同材料交接处挂网
表面干净、粗糙
浇水湿润
抹灰前一天浇水湿润，水渗入墙面8-10mm
墙面无水珠
分层抹灰
每层厚度5-7mm，总厚度≤35mm，超过时加设钢丝网
无空鼓、裂纹
养护
抹灰后浇水养护不少于7天
表面湿润
5.2地面起砂
防治措施：
1.严格控制水灰比，坍落度不大于30mm。
2.采用中粗砂，含泥量不大于3%。
3.掌握压光时间，初凝前抹平，终凝前压光。
4.及时养护，覆盖保湿养护不少于7天。
5.合理安排施工工序，避免过早上人。
六、管理措施
6.1
文档评论（0）