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第42卷第20期山西建筑Vol.42No.20
2016年7月SHANXIARCHITECTUREJul.2016•251•
文章编号：1009-6825(2016)20-0251-02
基于工程变更的建筑合同管理探析
王斐
(阳煤集团新大地公司，山西阳泉045000)
摘要:介绍了建筑工程变更的含义,分析了工程变更对工程项目的影响，从固定总价合同变更计价、固定单价合同变更计价、完
善合同条款等方面，阐述了基于工程变更的合同管理措施，旨在保证工程的顺利进行。
关键词：工程变更，合同管理，固定总价合同，固定单价合同
中图分类号:TU723.1文献标识码:A
建筑施工过程中发生的争议、纠纷、索赔等问题往往是因为及当地人工、材料、机械单价等来重新确定人工费、材料费及机械
工程变更而引起的。正确理解建筑合同中的工程变更及合理有费等等。
效处理工程变更对预防和减少合同纠纷的发生有着重要意义，而第二，变更工程措施项目费计算。依据措施项目与实体项目
且也能够敦促合同各方按照规定履行自己的权利和义务,从而使工程量、工期的关联性将措施项目费分为总额包干型、实体工程
相关利益方的合法权益得以维护。但在我国，建筑合同各方对工量相关型、工期相关的措施项目。工程发生变更后，在计算费用
程变更的认识不到位，缺乏针对工程变更规范有效的处理方法和时既要计算实体项目，也要分别对相应的措施计算项目费用，并
程序，法律意识淡薄，不能够充分理解合同条款的认识和内在联据此基础之上加上管理费用和利润费用。
系，工程变更管理意识缺乏,不重视工程变更后对合同作相应的2.2固定单价合同的变更计价
调整管理，因此本文对工程变更合同管理进行分析探讨有一定的固定单价合同，也叫做计量估价合同，这种合同一般是发包
现实意义。方先根据各工程项目列出部分分项的工程量，承包方对每项工程
1建筑工程变更填写报价，最后的工程总价以实际工程完成量乘以分部分项工程
单价得出工程结算总价，对于固定单价合同，变更工程价款适宜
建筑工程变更，指的是在建筑工程合同实施过程中，对原始
采用单价形式，分为三种情况：
合同中关于工艺、材料、技术指标、尺寸、构造等方面的规定作出
第一，合同有适用于变更工程的单价。在单价合同中，如果
部分或全部的变动。这种变更会给整个工程项目带来一定程度
施工时鉴于实际情况无法按照设计图施工，这就意味着原来工程
的影响，比如造成费用增加、工期拖延等问题，为了使工程的实施
量清单的施工量就会发生变化，这种情况下无须工程师作出变更
有依据就必须对原合同的内容作出相应的调整，或是修改和补
指示，只需要按照原合同的单价执行则可，但必须符合以下条件:
充。市场经济条件下,建筑工程合同的签订是基于业主与承包商
一是发生变更的工作内容要与原来的工作内容一样;二是发生变
自愿、平等、互信基础上的，双方都有着平等的法律地位，法律给
更
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