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2025年房地产经纪人房地产经纪服务收费与明码标价规定专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪服务收费与明码标价规定

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产经纪服务收费与明码标价规定专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构提供经纪服务时，应当向委托人

书面告知的事项不包括？

A、服务项目及内容

B、收费标准及支付方式

C、房屋交易税费

D、委托事项完成标准

【答案】C

【解析】正确答案是D。根据《房地产经纪管理办法》第二十一条，房地产经纪机

构应当书面告知的事项包括服务项目及内容、收费标准及支付方式、合同履行期限、委

托事项完成标准等。房屋交易税费虽与交易相关，但并非经纪机构必须书面告知的服务

内容。知识点：房地产经纪服务告知义务。易错点：容易将交易相关税费误认为是必须

告知事项。

2、房地产经纪服务收费实行什么制度？

A、政府定价

B、政府指导价

C、市场调节价

D、协议定价

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《商品房销售明码标价规定》和《房地产经纪管理办

法》，房地产经纪服务收费实行市场调节价，由经纪机构与委托人协商确定。A、B选

项适用于部分公共服务，D选项表述不专业。知识点：房地产经纪服务定价机制。易错

点：容易混淆市场调节价与政府指导价的适用范围。

3、房地产经纪机构未明码标价或未在醒目位置公示收费标准的，可能面临什么处

罚？

A、吊销营业执照

B、5000元以上3万元以下罚款

C、暂停营业3个月

D、警告并责令整改

【答案】B

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【解析】正确答案是B。根据《价格违法行为行政处罚规定》，不明码标价的行为可

处5000元以下罚款；情节严重的，处5000元以上3万元以下罚款。A、C处罚过重，

D处罚过轻。知识点：价格违法行为的法律责任。易错点：容易忽略”情节严重”的加重

处罚情形。

4、房地产经纪服务合同应当包含的必要条款是？

A、房屋产权证明

B、经纪服务完成标准

C、买方征信报告

D、房屋评估报告

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》第十六条，经纪服务合同必

须包含服务项目、内容、标准及完成时限等。A、C、D属于交易过程文件，非合同必要

条款。知识点：房地产经纪服务合同要素。易错点：容易将交易文件与合同条款混淆。

5、下列哪项不属于明码标价的规范要求？

A、使用政府监制的标价签

B、标价内容真实准确

C、标价醒目清晰

D、标价不得虚假宣传

【答案】A

【解析】正确答案是A。明码标价要求内容真实、位置醒目、表述清晰，但未强制

要求使用政府监制的标价签，可采用电子屏、价目表等多种形式。知识点：明码标价的

形式要求。易错点：误以为必须使用特定形式的标价工具。

6、房地产经纪机构变更收费标准的，应当如何处理？

A、立即执行新标准

B、提前30日公示

C、报价格主管部门批准

D、与所有客户重新签约

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《商品房销售明码标价规定》，收费标准变更应提前公

示，具体时限由各地规定，通常为30日。A选项违反公示义务，C、D不符合市场调

节价原则。知识点：收费标准变更程序。易错点：容易忽略变更前的公示义务。

7、房地产经纪机构收取”看房费”的行为是否合法？

A、合法，属于市场调节价范畴

B、合法，但必须明码标价

C、违法，属于违规收费

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D、违法，属于价格欺诈

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》，经纪机构不得收取未标明的