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2025年房地产经纪人信息化工具在租赁业务中的应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人信息化工具在租赁业务中的应用专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人信息化工具在租赁业务中的应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在租赁业务中，经纪人使用VR看房技术的主要目的是什么？

A、降低房屋租金

B、提升客户看房体验和效率

C、替代线下签约流程

D、增加房屋曝光量

【答案】B

【解析】正确答案是B。VR看房技术通过虚拟现实技术，让客户可以远程、沉浸式

地查看房屋细节，极大地提升了看房的便利性和体验感，尤其适合异地客户或时间紧张

的租客。A选项与VR技术无关；C选项VR看房不能替代法律要求的线下签约；D选

项虽然VR可以增加曝光，但主要目的还是提升体验和效率。知识点：VR技术在租赁

业务中的应用价值。易错点：混淆VR的主要功能与次要效果。

2、以下哪项是租赁管理系统中最重要的核心功能？

A、房源图片美化

B、合同到期自动提醒

C、生成营销海报

D、客户社交分享

【答案】B

【解析】正确答案是B。租赁管理系统的核心是帮助经纪人高效管理租赁全流程，合

同到期提醒直接关系到续租或重新招租的时效性，是避免空置损失的关键功能。A、C、

D属于辅助营销功能，非核心。知识点：租赁管理系统的功能模块。易错点：将营销功

能误认为核心功能。

3、经纪人使用大数据分析工具时，最关注的数据指标通常是？

A、房源所在区域的历史租金走势

B、客户的社交媒体活跃度

C、房屋装修风格流行趋势

D、周边交通拥堵指数

【答案】A

【解析】正确答案是A。历史租金走势是制定合理租金定价、预测市场变化的核心

依据，直接影响租赁成交率和收益。B、C、D虽有参考价值，但非最关键指标。知识

点：大数据在租赁定价中的应用。易错点：忽略数据与业务核心目标的关联性。

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4、电子签约在租赁业务中的最大优势是？

A、完全取代纸质合同

B、提高签约效率和安全性

C、自动生成租金账单

D、支持多语言翻译

【答案】B

【解析】正确答案是B。电子签约通过线上完成合同签署，节省时间成本，同时具

备法律效力和加密技术，提升安全性。A选项错误，纸质合同仍可并存；C、D属于其

他功能。知识点：电子签约的特点。易错点：将“优势”与“功能”混淆。

5、租赁业务中，CRM系统主要用于？

A、设计房屋户型图

B、管理客户信息和跟进记录

C、计算房屋面积

D、发布房源信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。CRM（客户关系管理）系统的核心是整合客户数据，记录沟

通历史，帮助经纪人精准维护客户关系。A、C、D属于其他工具的功能。知识点：CRM

系统的应用场景。易错点：将CRM与房源管理系统混淆。

6、经纪人使用智能钥匙盒的主要目的是？

A、监控房屋水电用量

B、实现无人带看和安全管理

C、自动清洁房屋

D、测量房屋温度

【答案】B

【解析】正确答案是B。智能钥匙盒通过授权临时密码，允许客户自助看房，减少

经纪人时间成本，同时记录开锁日志保障安全。A、C、D与钥匙盒功能无关。知识点：

智能硬件在租赁中的应用。易错点：将“智能钥匙盒”与“智能家居设备”混淆。

7、以下哪项不属于信息化工具在租赁业务中的风险？

A、数据泄露导致客户隐私暴露

B、系统故障导致业务中断

C、过度依赖工具降低沟通能力

D、租金价格自动上涨

【答案】D

【解析】正确答案是D。租金上涨需人工或系统设置，不会由工具自动触发，不属

于工具风险。A、B、C均为常见风险。知识点：信息化工具的风险管理。易错点：将工

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