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2025年房地产经纪人产权过户中的电子化操作专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人产权过户中的电子化操作专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人产权过户中的电子化操作专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在不动产登记电子化操作中，用于验证申请人身份的核心技术是？

A、PDF文档签名

B、人脸识别与活体检测

C、电子邮件验证

D、短信验证码

【答案】B

【解析】正确答案是B。人脸识别与活体检测是目前不动产登记电子化操作中验证

申请人身份的核心技术，能有效防止冒名顶替。A选项PDF文档签名仅能验证文档完

整性，无法验证真人身份；C、D选项属于辅助验证手段，安全性较低。知识点：电子

身份认证技术。易错点：容易将文档签名与身份认证混淆。

2、不动产登记电子化系统中，“一网通办”平台的主要功能是？

A、仅提供信息查询

B、实现全流程线上办理

C、仅支持预约服务

D、仅用于缴费

【答案】B

【解析】正确答案是B。“一网通办”平台旨在实现不动产登记全流程线上办理，包括

申请、审核、缴费、领证等环节。A、C、D选项都只是平台的部分功能，不能体现其核

心价值。知识点：电子政务平台功能。易错点：容易将单一功能与平台整体功能混淆。

3、在电子化产权过户中，电子签章的法律效力依据是？

A、《电子签名法》

B、《合同法》

C、《物权法》

D、《网络安全法》

【答案】A

【解析】正确答案是A。《电子签名法》明确规定了可靠电子签章与手写签名具有同

等法律效力。B、C、D选项虽然相关，但不是电子签章的直接法律依据。知识点：电子

签章法律效力。易错点：容易混淆不同法律文件的适用范围。

4、不动产登记电子档案的保存期限通常是？

A、5年

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B、10年

C、永久保存

D、20年

【答案】C

【解析】正确答案是C。不动产登记档案属于重要档案，根据《不动产登记暂行条

例》规定应当永久保存。A、B、D选项都不符合规定要求。知识点：档案管理规范。易

错点：容易将一般档案与不动产登记档案混淆。

5、在电子化过户流程中，“预审”环节的主要目的是？

A、收取费用

B、提前发现材料问题

C、生成不动产权证书

D、办理抵押登记

【答案】B

【解析】正确答案是B。预审环节的主要目的是提前发现材料问题，避免正式审核

时退件，提高办理效率。A、C、D选项属于后续环节的功能。知识点：电子化流程设

计。易错点：容易混淆不同环节的功能定位。

6、不动产登记电子化操作中，“信息共享”主要指？

A、部门间数据互通

B、申请人自行提供材料

C、重复录入信息

D、纸质材料扫描

【答案】A

【解析】正确答案是A。信息共享主要指不动产登记部门与税务、公安等部门之间

的数据互通，减少重复提交。B、C、D选项都不符合信息共享的定义。知识点：政务信

息共享。易错点：容易将信息共享与材料提供混淆。

7、在电子化产权过户中，“线上缴税”通常通过什么方式完成？

A、银行柜台

B、第三方支付平台

C、现金支付

D、支票支付

【答案】B

【解析】正确答案是B。线上缴税通常通过第三方支付平台完成，方便快捷。A、C、

D选项都属于线下支付方式。知识点：电子支付应用。易错点：容易混淆线上线下支付

方式。

8、不动产登记电子化系统中，“智能审核”主要依赖什么技术？

2025年房地产经纪人产权过户中的电子化操作专题试卷及解析3

A、人工审核

B、大数据分析

C、纸质比对

D、电话核实

【答案】B

【解析】正确答案是B。智能审核主要依赖大数据分